Zum Verkauf steht in der zentralen, dennoch gartenstädtischen Lage von Zirc, der Hauptstadt des Bakony, ein renovierter, vierzimmeriger Endreihenhaus-Teil mit Gartenanschluss und Gartenschuppen!

- Da es sich um einen Endreihenhaus-Teil handelt, öffnet sich der Bereich direkt neben dem Haus, was das Gefühl von Garten und Grundstück vergrößert.

- Das Reihenhaus mit vier Wohnungen funktioniert nicht als Eigentumswohnanlage, es gibt keine Gemeinschaftskosten!

- Das gebäudevorliegende Grundstück befindet sich in ungeteilter Gemeinschaftseigentümerschaft, und nur die vier Reihenhausbewohner haben Zugang zum Grundstück, das ausschließlich von diesen genutzt wird.

Die Ausrichtung der Immobilie ist südlich, bis zum Nachmittag scheint die Sonne von der Terrasse aus auf das Wohn-Esszimmer, nachmittags auf die andere Rückseite des Hauses.

- Das gut strukturierte, gut erhaltene, helle und geräumige Haus mit durchgehenden großen Räumen, Terrasse und parkähnlichem Garten bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Zuhause.

Das Haus ist mehrstöckig gebaut.

Das GROSSE, OFFENE WOHNZIMMER mit Essbereich, Küche, Flur und offener Treppe, die vielen großen Fenster lassen VIEL LICHT UND SONNENSCHEIN ins Haus, wodurch die Immobilie sehr einladend wirkt.

KURZBESCHREIBUNG:

- Baujahr: 1982

- Renovierung: Heizungsmodernisierung, Erneuerung der elektrischen Anlage im Erdgeschoss, neue Gestaltung des Badezimmers, Austausch der Heizkörper, Austausch der Fenster und Türen durch moderne, wärmegedämmte Elemente, Malerarbeiten, Bodenbeläge.

- Im Obergeschoss wurde die elektrische Anlage noch nicht erneuert, hier befinden sich ältere, aber einwandfreie Kabel in Schutzrohren.

- Dachform: Walmdach mit asbestfreiem Schieferdeckung. Der Dachboden ist gedämmt und vollständig ausbaufähig.

- Decke: Stahlbeton

- Hausstruktur: Ziegel, das Objekt ist gedämmt.

- Fenster und Türen: Kunststoff, isolierend, hochwertig.

- Anschlüsse: Voll erschlossen.

- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.

- Warmwasserbereitung: Boiler.

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kacheln.

- Parkmöglichkeit vor dem Haus.

- Grundstück: Parkähnlich mit schönem Rasen, Garten und Blumen.

Die Netto-Grundfläche des Hauses, nur das Erdgeschoss berücksichtigt, beträgt 50 m2.

Auf zwei Ebenen sind es 100 m2.

RÄUME:

- Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Heizraum, Badezimmer, amerikanische Küche mit Wohnzimmer (30 m2), Vorratskammer.

- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Loggia.

- Dachboden: 50 m2 ausbaufähig.

WEITERE INFORMATIONEN:

- Die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Immobilie sind einfach! In Zirc ist das Parken kostenlos!

- In der Nähe befinden sich die Zisterzienserabtei Zirc, Parks, Krankenhaus, Einkaufszentren, kleinere Geschäfte, Restaurants, Schnellimbiss, Bushaltestellen, Kindergarten, Krippe, Schule, Konditorei, Spielplätze, Sportplätze, Ausflugsziele. Diese sind fußläufig in 3-15 Minuten erreichbar.

Aufgrund der Lage und Gestaltung ist die Immobilie eine gute Wahl für Familien als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.

Das Haus eignet sich auch zur Vermietung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende. :)

WORIN WIR SIE UNTERSTÜTZEN KÖNNEN:

- Zuverlässige anwaltliche Beratung,

- Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung,

- KOSTENLOSE, bankenunabhängige Kreditvermittlung,

- Staatliche Förderungen: CSOK, Babaváró-Zuschuss, ländlicher CSOK,

- Privatkredite,

- Sparanlagen, Bausparverträge.

Wir behalten uns Fehler und Änderungen vor!

18 JAHRE BERUFSERFAHRUNG!

WIR SUCHEN VERKAUFS- UND MIETIMMOBILIEN IN DER REGION VESPRÉM!

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