Ein Zuhause voller Möglichkeiten – in Zsámbék
In Zsámbék gibt es ein Haus, in dem Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden,
von dem aus Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichen,
und dennoch abseits von Lärm und Hektik wohnen.
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit Souterrain aus den 70er Jahren,
steht auf einem leicht abfallenden, gut gelegenen Grundstück mit schöner Aussicht in einer ruhigen Straße.
Nicht nur eines von vielen – dieses Haus mit solidem Fundament wartet auf seinen neuen Besitzer.
Die 104 m² Wohnfläche sind komfortabel aufgeteilt:
3 Zimmer, helle Küche, Badezimmer, separates WC, Speisekammer, Flur,
sowie ein großer Balkon und eine Terrasse, wo man wunderbar eine Kaffeepause einlegen oder nach einem langen Tag entspannen kann.

Unter dem Haus befindet sich ein vollwertiger Keller, der über eine Innentreppe erreichbar ist und derzeit als Heizraum, Holzlager und Werkstatt dient. Er kann jedoch problemlos in einen Lagerraum, einen Hobbyraum oder sogar Wohnraum umgewandelt werden. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Das Gebäude ist bewohnbar, bietet aber mit einer Renovierung ein echtes Wertsteigerungspotenzial: Die Modernisierung der Fassadenverkleidung, Türen und Fenster sowie die Erneuerung der Dacheindeckung sind jetzt angebracht. Es gibt keine Leckagen, die Bausubstanz ist ausgezeichnet, Wände und Fundament sind stabil und langlebig. Der Dachboden kann ausgebaut werden – das Haus bietet Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1079 m² große Grundstück ist ein wahrer Schatz: fruchtbarer Boden, ideal für Gartenbau und Landwirtschaft, Obstbäume im Garten, eine Weinlaube, ein Bohrbrunnen und abrissreife Nebengebäude im Garten, die durch neue Ideen ersetzt werden können. Das Anwesen ist vollständig an das Strom-, Wasser-, Gas- und Abwassernetz angeschlossen. Attraktive Gelegenheit für Investoren: Großzügiges Haus in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Zsámbék zu verkaufen. Nach einer Renovierung bietet die Immobilie aufgrund der begehrten Lage von Zsámbék ein hohes Verkaufs- oder Mietpotenzial.

Zsámbék liegt im Herzen des Zsámbéker Beckens, nur 25–30 km von Budapest entfernt.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn M1 und der halbstündlichen Busverbindungen ist Zsámbék ideal für Pendler.
Historisches Flair, Natur pur, lebenswerte Kleinstadt.
Richtpreis: 85.000.000 HUF
Barzahler bevorzugt!
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung,
nur für ernsthafte Interessenten. Bilder sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht.