Referenznummer: NH1986

IDYLLISCHES 5,4 Hektar großes Anwesen mit zwei rustikalen Wohnhäusern und beheizbarem Außenfass!
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in Zsana, im Einzugsgebiet von Kiskunhalas, nahe dem Oázis Campingplatz, das alle Ansprüche erfüllt und sich hervorragend für Landwirtschaft, Unternehmertum oder das Zusammenleben von zwei Generationen eignet.
Das zusammenhängende Grundstück von 53.855 m2 umfasst einen wunderschön gepflegten Innenhof, 1,2 Hektar Weideland und einen 4 Hektar großen eigenen Wald.
Auf dem Anwesen befindet sich ein traditionelles Bauernhaus mit 95 m2 Wohnfläche und einer 21 m2 überdachten Terrasse. Es ist gut instand gehalten und sofort bezugsfertig. Für wohlige Wärme sorgen wunderschöne, funktionstüchtige Kachelöfen und ein authentischer Gewölbeofen.
Das zweite Wohngebäude hat eine Grundfläche von 38 m2 und ist aus Ziegeln gebaut. Es eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder Gästehaus. Beheizt wird es mit einem Ofen, die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hydrophor-Anlage. Die Gasversorgung wird durch einen vertraglich gesicherten Gastank gewährleistet. Auf dem Grundstück ist auch ein dreiphasiger Industrieanschluss vorhanden.
Im Garten gibt es ein beheiztes Außenfass, das an kalten Winterabenden und an Sommertagen in Waldrandnähe zur perfekten Entspannung einlädt. Dank des Industrieanschlusses und der großen Fläche ist das Anwesen ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Tierhaltung oder touristische Zwecke (z.B. als Gästehaus).
Der Grundbuchauszug ist sauber und lastenfrei. Das Grundstück unterliegt dem Gesetz für geschlossene Gärten/Ackerland (Aushangpflicht besteht).

Preis: 79.900.000 HUF

Merkmale:
- Wohnfläche: 95 m2 + 37 m2
- Grundstücksfläche: 53.855 m2
- Zimmeranzahl: 4
- Heizung: Kachelofen, Gewölbeofen, Gasheizkörper

- Baujahr: 1940er Jahre, 2001
- Bauweise: Stampflehm, Ziegel
- Bodenbelag: Dielenboden, Fliesen
- Fenster und Türen: alte doppelschichtige Holzrahmen
- Dach: Ziegel

- Zimmergrößen: 18,5 m2 + 16,66 m2 + 19,6 m2 + 21 m2
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne + Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC + 1 WC im Duschbad
- Terrasse: ca. 21 m2

- Garage, Werkstatt: ca. 26 m2
- Wirtschaftsgebäude
- Separater Weinkeller
- Parkmöglichkeit: auf dem Grundstück, in der Garage
- Versorgung: Wasser, Strom, Gas, Industrieanschluss
- Extras: Alarm- und Kamerasystem, beheiztes Fassbad, Weinkeller

Rufen Sie gern an und besichtigen Sie die Immobilie! Für unsere Kunden bietet unser Büro umfangreiche Services wie Präsentationen, Beratung und Abwicklung zu CSOK, Krediten, Bausparverträgen, Versicherungen, Recht, Bauausführung, Solarenergie und Energiesparen!