HELLE, MÖBLIERTE EINZIMMERWOHNUNG ZUR MIETE IN ÚJLIPÓTVÁROS – CSANÁDY-STRASSE, 4. STOCK, IN EINEM HAUS MIT AUFZUG AN DER ECKE DES SZENT INSTÀN PARKS

In einem eleganten, jugendlichen, hellen, hervorragend gelegenen Haus im vierten Stock mit Aufzug und Garten in einem der beliebtesten Viertel von Újlipótváros, an der Ecke Csanády / Tátra Straße, in unmittelbarer Nähe des Szent István Parks – für einen langjährigen, anspruchsvollen Mieter. Die Hausverwaltung ist besonders gut und das Haus ist anspruchsvoll und ordentlich.

Es wird ab dem 1. Juni 2026 zur Vermietung verfügbar sein.

L A G E

Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich:
Szent István Park und Pozsonyi-Straße: 1 Minute zu Fuß
Westend: 3 Minuten zu Fuß
Grand Boulevard: 5 Minuten zu Fuß
Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte, Banken, Restaurants nur wenige Schritte entfernt

EIGENSCHAFTEN

Das Grundstück besteht aus einem Raum, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Flur mit einem großen eingebauten Kleiderschrank und einem besonders praktischen, großen Schuhlager.
Einer der größten Vorteile der Wohnung sind die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse: Vier durchgehende moderne isolierte Fenster und ein französischer Balkon sorgen für ein helles, geräumiges Gefühl.
Die Wohnung hat einen teilweisen Blick in Richtung Szent István Park.

AUSSTATTUNG

Möbliert
Mechanisierte moderne Küche
Geschirrspüler
Waschmaschine
Neue Türen und Fenster
Rollläden
Eingebauter großer Kleiderschrank
Großer Schuhlager
Französischer Balkon
Aufzug
Fernwärme
Ordentliche Eigentumswohnung
das Haus verfügt außerdem über einen eigenen, besonders gemütlichen ZEN-Garten
Die Wohnung ist in gutem Zustand, hat eine angenehme Atmosphäre, ist funktional eingerichtet und ideal für eine Person oder ein Paar.

KOSTEN

Übliche Kosten: ~15.000 HUF pro Monat
Heizung: 6.000 HUF pro Monat
Kaution: 2 Monatsmiete

VERTRAG

Verfügbar ab dem 1. Juni 2026
Mindestmietzeit: 1 Jahr mit einem Dreijahresvertrag
Nach Ablauf eines Jahres beträgt die Kündigungsfrist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter zwei Monate.
Eine notarielle Erklärung ist erforderlich (die Hälfte der Kosten), bei der sowohl der Mieter als auch der Vermieter auf ihr Kündigungsrecht für ein Jahr verzichten – das bedeutet Sicherheit für beide Parteien
Nachweis eines ausreichenden finanziellen Hintergrunds (z. B. 3 Monate Gehalt)
Elterliche Verantwortung, falls nötig

PARKEN

Sie kann mit einer Wohnparkgenehmigung bei der Gemeinde beantragt werden

Eine behördliche Anmeldung ist natürlich möglich.

Ich arbeite gerne mit Immobilienmaklern zusammen, falls sie ein Auftrag von einem potenziellen Mieter haben.

Weiterlesen