Buda, 2. Bezirk/A, in der Nähe des Einkaufszentrums Széphalom, verkauft sich ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit günstigen Wärmedämmeigenschaften und A++ Energieeffizienzklasse.

Das Haus wurde in einer ruhigen Seitenstraße, nahe Busstation, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, mit hochwertigen technischen Materialien errichtet. Das Gebäude hat eine bebaute Fläche von 236 m² (202 m² plus die Hälfte der Terrassen), verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 3 Bäder sowie eine Doppelgarage und ist mit vielen Extras ausgestattet. Es steht in einem 566 m² großen Garten, der mit Zierpflanzen angelegt ist.

Extras: Kabelfernsehen, Internet, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage mit farbigen Innenmonitoren auf jeder Etage, Zentralstaubsauger, Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Kamin, elektrische Toranlage, Hörmann Garagentor, beheizte Auffahrt, automatische Bewässerungsanlage, Vorbereitung für den Einbau einer 4,5 kW Solaranlage, überdachte Grillterrasse. Aufzug zwischen Erdgeschoss und Garage.

Heizung: Kühl- und Heizsystem mit Wasser-Luft-Wärmepumpe auf dem Dach und fünf Inneneinheiten, ferngesteuert. Die gesamte Bodenfläche ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet, die von der Wärmepumpe mit drei Thermostaten betrieben wird. Warmwassersystem mit 160 l indirektem Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die viel Energie spart.

Dank der hervorragenden Isolierung ist die Innentemperatur der Außenwände nahezu identisch mit der Raumlufttemperatur. Es entsteht kein Zugluftgefühl, in allen Wohnräumen herrscht ganzjährig frische Luft, die Luftfeuchtigkeit ist geregelt und Schimmelbildung wird verhindert. Die Lüftungsanlage filtert 70 % der Pollen aus der einströmenden Luft.

Keller (75,45 m² + überdachter Eingang 2,45 m²): Garage (38,9 m²), Hauswirtschaftsraum (7,2 m²), Hobbyraum (15,54 m²), Dusche (2,28 m²), Arbeitszimmer (7,53 m²), Treppe (4 m²).

Erdgeschoss: Eingangsbereich (3,86 m²), Vorraum (5,87 m²), Terrasse mit Gartenzugang und Wohnzimmer (29,81 m²), Küche mit Essbereich (21,6 m²), Treppe (4 m²), WC (2 m²), 2 Terrassen (18,46 m², 21,19 m²).

Obergeschoss (67,14 m²): Flur (3,13 m²), 3 Zimmer (12,27 m², 12,91 m², 15,59 m²), Bad (6,06 m²), Ankleidezimmer (9,5 m²), Balkon (9 m²). Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank. Laut ursprünglichem Plan gehört auch ein Badezimmer dazu, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, aber wieder zurückgebaut werden kann.

Zur Panorama-Dachterrasse und zum Bereich mit Solarpaneelen gelangt man über eine wärmegedämmte, herunterklappbare Dachbodenleiter vom Flur im Obergeschoss.

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