Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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nicht angegeben |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Kachelofen |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Kachelofen |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Zum Verkauf: Eine 82 m² große Immobilie im XII. Bezirk, Krisztinaváros, in der Nähe des Südbahnhofs, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, gelegen in der Alkotás Straße.
Die Immobilie, die derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist, aber unter einer Grundbuchnummer registriert wurde, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Aufteilung der ersten Wohnung (1,5 Zimmer):
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche. Links befinden sich ein kleines Schlafzimmer (3,5 m²) und das Badezimmer, während sich geradeaus das geräumige Wohnzimmer (23 m²) befindet.
Aufteilung der zweiten Wohnung (1 Zimmer):
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche. Rechts befinden sich das Badezimmer und eine separate Toilette, während sich geradeaus das geräumige Wohnzimmer (26 m²) befindet.
Beide Wohnungen wurden frisch gestrichen und sind bezugsfertig.
Wichtige Merkmale:
Die hohe Deckenhöhe ermöglicht den Einbau von Galerien, was zusätzlichen Nutzen schafft.
Die Beheizung erfolgt durch ein Héra-Gasgerät, das die gesamte Immobilie effizient heizt.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, da beide Wohnungen leicht vermietbar sind. Derzeit ist die 1,5-Zimmer-Wohnung bis Mai 2025 vermietet.
Preis: 96,9 Mio. HUF
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dr. Zsuzsa Vincellér
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