Kurz gesagt:

Gemütliche, ruhige und wärmegedämmte Wohnung in grüner Umgebung zu vermieten, nur wenige Gehminuten vom Széll-Kálmán-Platz, dem Einkaufszentrum Mammut und dem Millenáris-Park entfernt. Die Erdgeschosswohnung wurde komplett renoviert, ist wärme- und schallisoliert und bietet extrem niedrige monatliche Nebenkosten.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Möbel und die Einrichtung können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, je nachdem, ob ein Paar mit Kindern, ein Paar oder eine Person im Homeoffice einzieht.

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Die Lage ist das A und O:

Die Lage ist in der Gegend unübertroffen: Kein Autoverkehr rund um das Gebäude, viel Grün, keine Luftverschmutzung und die Treppe ist von Kastanienbäumen gesäumt, auf denen Eichhörnchen herumtollen. Innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche kleine Geschäfte, mehrere Parks (Városmajor, Millenáris usw.) und Spielplätze, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, den Fény-Straßenmarkt, Restaurants, das Einkaufszentrum Mammut, Lidl, Spar, Bäckereien, Apotheken usw. Die zentrale Fußgängerzone Budas ist die Lövőház-Straße. Da der Höhenunterschied zu den darüber liegenden Gebäuden gering ist, ist das Spazierengehen hier ein wahres Vergnügen.

Komfort und Gesundheit:

Das Raumklima der Wohnung ist besonders angenehm: kühl im Sommer und warm im Winter. Dank der Wärmedämmung ist keine Klimaanlage erforderlich. Im Winter sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme. Feuchtigkeitsregulierte Ventilatoren und Abluftanlagen in den Nebenräumen gewährleisten eine optimale Luftfeuchtigkeit. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und durchdacht eingerichtet. Sie bietet viel Stauraum, Schiebetüren und eine effiziente Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist äußerst ruhig, da er nur von oben an den Nachbarn grenzt, die Decke jedoch zusätzlich schallisoliert ist.

Alle Räume verfügen über individuell einstellbare Stimmungsbeleuchtung und eine Deckenleuchte mit einstellbarer Farbe. Das Abendlicht mit automatischer Bewegungserkennung im Vordergrund sorgt dafür, dass Sie keinen Schalter betätigen müssen.

Technische Ausstattung

Alle Räume wurden komplett saniert, inklusive Strom-, Wasser-, Gas-, Heizungs- und Internetanschlüssen. Hochwertige Keramik- und Edelholzböden wurden überall verlegt. Heizung und Warmwasser werden über einen geschlossenen Gaskreislauf bereitgestellt.
Verkabelte Gigabit-LAN-Anschlüsse (Cat7) stehen in jedem Raum an mehreren Stellen für Smart-TVs, PCs, Netzwerkplayer, NAS-Systeme und andere Geräte zur Verfügung und ermöglichen einen schnellen Zugriff ohne sichtbare Kabel oder WLAN. Ein moderner, stabiler WLAN-Router (a/b/g/n/ac) bietet zudem Zugang zum Heimnetzwerk und zu Gigabit-Internet (1000 Mbit/s).

Die Küche ist komplett ausgestattet, unter anderem mit einem Whirlpool-Kühl-/Gefrierschrank aus Edelstahl, einem Cerankochfeld, einem Kombi-Backofen mit Grill, Mikrowelle und Dampfgarer, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine und einem Trockner von LG.

Das Badezimmer bietet Platz für eine extra große Badewanne (180 cm – Ravak) und bietet somit auch mehreren Personen ausreichend Platz. Eine stabile, ausklappbare Duschabtrennung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der WC-Sitz mit Warmwasser-Bidet gewährleistet optimale Hygiene. Ein wandmontierter Wickeltisch erleichtert Müttern den Alltag.
Für Sicherheit sorgen eine einbruchsichere Tür, automatische Rollläden und eine Alarmanlage mit Anbindung an den Sicherheitsdienst.

Mietinformationen:

Die Wohnung ist zur Langzeitmiete vorgesehen. Eine kürzere Mietdauer ist nach individueller Absprache möglich. Der Einzug erfolgt nach Zahlung einer Monatsmiete und zweier Monatsmieten Kaution. Monatliche Mieten:

- 12 Monate: 295.000 HUF (800 €)

- 9 Monate: 340.000 HUF (900 €)

- 6 Monate: 380.000 HUF (1.000 €)

- 3 Monate: 450.000 HUF (1.200 €)

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ein Parkplatz in einem umzäunten Garten mit elektrischem Tor kann gegen Aufpreis bereitgestellt werden.
Ein Kellerabteil kann auf Anfrage zur Wohnung bereitgestellt werden.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten, dessen Gestaltung derzeit geplant ist.
Vor dem Einzug kann ein frischer Anstrich der Wohnung angefragt werden. In diesem Fall ist ein weiterer frischer Anstrich auf Kosten des Mieters bei Mietende erforderlich.
Die Nebenkosten sind mit ca. 55.000 HUF/Monat sehr niedrig.

Eine Wohngebäudeversicherung ist in der monatlichen Miete enthalten.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden und ist ab Mitte Juni bezugsfertig.

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