Budapest XIV. kerület, Hermina út 35. Zu vermieten ziegelwohnung
Grundfläche 94 m2
Anzahl Zimmer 2
Identifizierung: 33588644
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Fehlerbericht
Zu vermieten ziegelwohnung
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
mit Doppelkomfort
Etage
1
Gebäudeebenen
3
Aufzug
keine
Innenhöhe
höher als 3 m
Klimaanlage
vorhanden
Möbliert
ja
Beziehbar
2026. August
Min. mietperiode
12 hónap
Barrierefrei
nein
Bad und wc
getrennt und in einem
Orientierung
Südwest
Aussicht
Panorama
Balkongröße
6 m2
Mit gartenanschluss
nein
Dachgeschoss
kein Dachgeschoss
Mechanisiert
ja
Haustier
kann gebracht werden
Rauchen
nicht erlaubt
Parken
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
mit Doppelkomfort
Etage
1
Gebäudeebenen
3
Aufzug
keine
Innenhöhe
höher als 3 m
Klimaanlage
vorhanden
Möbliert
ja
Beziehbar
2026. August
Min. mietperiode
12 hónap
Barrierefrei
nein
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getrennt und in einem
Orientierung
Südwest
Aussicht
Panorama
Balkongröße
6 m2
Mit gartenanschluss
nein
Dachgeschoss
kein Dachgeschoss
Mechanisiert
ja
Haustier
kann gebracht werden
Rauchen
nicht erlaubt
Parken
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
36 759 HUF/Monat
Heizung
Zentral
Isolierung
nicht teilgenommen
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
36 759 HUF/Monat
Heizung
Zentral
Isolierung
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Energiezertifikat
nicht angegeben
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Beschreibung

Nur wenige Wohnungen in Budapest bieten einen Ausblick wie diesen. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Stadtpark (Városliget).

Eleganz, Ruhe und eine der besten Wohnlagen Budapests – vereint in einem außergewöhnlichen Zuhause.

Bezugsbereit ab 1. September 2026

Direkt vom Eigentümer wird diese stilvoll renovierte und vollständig möblierte 94 m² große Wohnung in der Hermina út angeboten. Sie befindet sich unmittelbar gegenüber dem Városliget in einem der prestigeträchtigsten Villenviertel des XIV. Bezirks von Budapest.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und befindet sich im ersten Stock einer eleganten dreistöckigen Villa.

Das besondere Highlight ist der große Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf den Városliget. Zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbanem Leben – mitten im Herzen von Budapest.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale

* 94 m² Wohnfläche
* Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
* Großer Balkon mit direktem Panoramablick auf den Városliget
* Vollständig möbliert und komplett ausgestattet – sofort bezugsfertig
* Hochwertige Hochglanz-Einbauküche der deutschen Premiummarke Nobilia mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler
* Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Gorenje-Waschmaschine sowie hochwertigen Armaturen von Grohe und Eisl
* Neue wärmegedämmte Fenster und Türen
* Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* Helle, sonnendurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
* Zentralheizung mit individuellem Wasserzähler
* Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
* Abgeschlossenes, liebevoll angelegtes Gartengrundstück

Eine außergewöhnliche Lage

Der Városliget liegt buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür. Ob morgendliches Joggen, entspannte Spaziergänge am Abend, Fahrradtouren oder ein Kaffee im Grünen – all dies erreichen Sie in wenigen Schritten.

Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Budapests und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren renommierten internationalen Schulen.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Diplomaten, internationale Führungskräfte, Expats und alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der exklusivsten und schönsten Wohnlagen Budapests suchen.

Bezugsbereit ab 1. September 2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

Karte Budapest XIV. kerület, Hermina út 35.
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