Békéscsaba, Szemere utca Zu verkaufen sonstige industrieimmobilie

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Békéscsaba – Komplettes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Sofortige passive Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse + großes Entwicklungspotenzial!

Nur 450 Meter vom Csaba Center entfernt, in bester Innenstadtlage von Békéscsaba, steht ein Mehrparteienhaus mit ca. 500 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Die Immobilie ist in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt und derzeit vollständig vermietet – mit langfristigen, zuverlässigen Mietern. Zusätzliche Ausbaureserven vorhanden.

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Hauptmerkmale:
•Drei separate Grundstücksnummern, als Wohnimmobilie registriert → teilweise förderfähig mit 3 % Wohnbaukredit
•Massive Ziegelbauweise, Baujahr: 1990
•Garagenplätze für 8 Fahrzeuge, alternativ als Lager oder Werkstatt nutzbar
•Parkmöglichkeiten im abgeschlossenen Innenhof sowie auf öffentlichen, kostenlosen Parkplätzen vor dem Gebäude

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Bereits durchgeführte Renovierungen:

Neue Gasthermen für moderne Heiztechnik
Stromversorgung erweitert (225 A Tagstrom / 48 A Nachtstrom)
Neue Hauptverteilungsschaltkästen, Großteil der Elektrik neu verlegt
Teilweise technische und optische Sanierung
Die meisten Einheiten mit geeichten Zwischenzählern ausgestattet
In mehrere Einheiten aufgeteilt – aktuelle Mieter möchten langfristig bleiben

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Zusätzliches Ausbaupotenzial:

Ausbaufähiges Dachgeschoss
Stahlkonstruktion im Innenhof kann überdacht werden → zusätzlich ca. 200 m² nutzbare Fläche
Aktuelle Aufteilung (ohne Dachgeschoss): 6 Wohnungen, 1 Büro, 4 große Garagen/Werkstätten und 1 Lagerraum

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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Mietshaus für langfristige Wohnnutzung
•Arbeiterunterkunft / Personalwohnheim
•Hotel oder Pension
•Medizinisches Zentrum oder Klinik
•Unternehmenssitz / Bürogebäude

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Warum sich diese Investition lohnt:

Sofortige Einnahmen durch laufende Mietverträge
Stabile Mieterstruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale, stark nachgefragte Lage
Großes Entwicklungspotenzial

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???? Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!