2019 ÜBERGEBEN, NEUWERTIGER ZUSTAND, ENERGIEKLASSE CC, ZU SEHR GÜNSTIGEM QM-PREIS! (7-WOHNUNGEN-EIGENTUMSGEBÄUDE)

Im 13. Bezirk, in der Tatai Straße, VERKAUFT wird eine neuwertige Wohnung im 4. Stock mit 118 m² und einer riesigen Terrasse von 22,32 m². Die Raumaufteilung der Immobilie ist ausgezeichnet: 4 Schlafzimmer, 2 separate Toiletten, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Küchen plus Essbereich stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Die Umgebung ist auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend, denn die Buslinien 20, 30, 32, die Straßenbahnlinie 1 und der MÁV-Bahnhof Rákosrendező sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit letzterem gelangt man in weniger als 10 Minuten ins Herz von Budapest, zum Nyugati Bahnhof. Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Penny Market, Lidl, Rossmann und CBA erledigt werden. Für sportliche Aktivitäten am Abend bieten sich die Fitnessstudios Chili Fitness und Oxygén Fáy an, wer lieber draußen trainiert, dem empfehlen wir die gegenüberliegende BVSC-Sportanlage.

Die Fassade des Wohnhauses wurde komplett neu gestrichen, das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei, die Hausgemeinschaft ist freundlich und hilfsbereit.

Die Immobilie kann mit geringem finanziellen Aufwand in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, die sich ideal zur Vermietung eignen (Küche, Bad, Toilette sind bereits vorhanden), weshalb sie sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien sehr empfehlenswert ist. Für maximalen Komfort sorgen 4 Kühl-/Heizklimageräte, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist derzeit mit einem notariell beurkundeten Mietvertrag vermietet. Eine solche Immobilie ist besonders für Investoren attraktiv, da bereits Mieter vorhanden sind, was sofortige Cashflows sichert, und die Lage langfristig wertbeständig ist.

Zum Apartment gehören 2 geschlossene, von der Straße zugängliche Parkplätze, die zum Kauf angeboten werden!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

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