Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca Zu vermieten ziegelwohnung

Wohnung zur Miete in Marina Parton – modern, hell, Premium-Ambiente

Wir bieten Ihnen eine exklusive Wohnung mit besonderen Merkmalen zur Miete an. Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Marina Parton, einem der begehrtesten Viertel Budapests im 13. Bezirk. Die 45 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige, 10 m² große Terrasse mit Panoramablick auf die Foka-Bucht. Fenster und Terrasse bieten Blick auf die Fußgängerzone.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dank der optimalen Ausrichtung und der großen Glasflächen ist die Wohnung äußerst hell. Ab dem 1. Oktober 2026 erwartet Sie die Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln. Eine ideale Wahl für Paare und Singles.

Die Wohnanlage wurde nach höchsten technischen Standards errichtet und entspricht den heutigen Ansprüchen. Dadurch sind die Instandhaltungskosten gering. Für Sicherheit sorgt eine Eingangstür aus Stahl. Die Fenster sind isoliert, doppelt verglast und mit ferngesteuerten Rollläden sowie Moskitonetzen ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über ein modernes Deckensystem, das per Smartphone-App ferngesteuert werden kann. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Küche ist voll ausgestattet: Sie verfügt über einen eingebauten Electrolux-Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. Im Badezimmer befindet sich eine Electrolux-Waschmaschine.

Miete: 320.000 HUF/Monat (825 EUR/Monat) + Nebenkosten
Gemeinkosten: 25.800 HUF/Monat (72 EUR/Monat)
Ein Parkplatz kann auf Anfrage zur Wohnung angemietet werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober bezugsfertig. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten + eine Monatsmiete. Eine notarielle Beglaubigung ist erforderlich.

Besichtigungen sind flexibel möglich. Sie erreichen uns telefonisch unter der angegebenen Nummer von 8:00 bis 20:00 Uhr.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Gebäude Duna Terasz Grande, in einem der dynamischsten Viertel Budapests. Das Gebäude wurde nach modernsten technischen Standards mit energieeffizienten Lösungen errichtet und zeichnet sich durch ein klares, zeitgemäßes Design aus. Eine 24-Stunden-Rezeption steht Ihnen zur Verfügung.

Die Nähe zur Donau ist nicht nur ein ästhetischer Vorteil: Die Gegend ist auch ideal zum Entspannen. Die begrünte Uferpromenade bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Sporttreiben. Das nahegelegene Fitnessstudio Népsziget und Duna Plaza erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie 3 (Gyöngyösi utca) ist nur 150 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die nahegelegene Váci út ist auch für Autofahrer ein großer Vorteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Autobahnring M0.