Zu vermieten ziegelwohnung
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Immobilienzustand
|
Renoviert |
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Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
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Etage
|
Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
|
3 |
|
Aufzug
|
keine |
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Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Möbliert
|
ja |
|
Beziehbar
|
2026. Juli |
|
Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Südwest |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Mechanisiert
|
ja |
|
Haustier
|
kann nicht gebracht werden |
|
Rauchen
|
nicht erlaubt |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Zwischengeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Möbliert
|
ja |
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Beziehbar
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2026. Juli |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
|
ja |
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Haustier
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kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
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nicht erlaubt |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
70 m3/Monat |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
300 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
25 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
22 050 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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70 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
300 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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25 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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22 050 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Gemütliche, sonnendurchflutete, frisch renovierte und komplett möblierte Wohnung mit Atmosphäre in einer echten bürgerlichen Villengebäude auf der Rosenhügel.
Die Wohnung überblickt den Garten der benachbarten Villa aus der Jahrhundertwende. In der Straße gibt es Straßenlaternen und Vogelgezwitscher, und dennoch liegt die Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß bis zum Budaer Brückenkopf der Margit-Brücke. Hier kann man mitten in der Stadt bei offenem Fenster schlafen.
Das Haus hat einen eigenen grünen Garten mit Bäumen, sodass uns nur 8 Stufen vom Grün trennen. Der gemütliche Park von Gül Baba Türbe ist nur wenige Schritte entfernt.
Die 60 m² komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist mit ihren großen Fenstern nach Süden hin sehr sonnig und hell. Alle Versorgungsleistungen (Strom, Gas und Wasser) werden mit eigenen Zählern gemessen.
Die Wohnung ist anspruchsvoll und geschmackvoll eingerichtet. In der fußläufigen Nähe befindet sich eines der beliebtesten Thermalbäder Budapests, das Lukács-Thermalbad.
Die amerikanische Küche ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Elektroherd und Induktionskochfeld, Mikrowelle und Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
Breitband-Internet und Kabelfernsehen (UPC) sind in der Wohnung vorhanden und können jederzeit bestellt werden. Ein Smart-TV steht zur Verfügung.
Wohnzimmer mit offener Küche, helles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Ankleidetisch und vielen Fenstern und separates WC.
Die Wohnung hat eine Innenhöhe von 3,75 cm. Die Zimmer sind mit renoviertem originalem Eichenparkett und originalen Holztüren und -fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde eine Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen eingebaut.
Die Heizung erledigt ein brandneuer, moderner Gas-Brennwertkessel mit Thermostat und Heizkörpern.
Die Wohnung öffnet sich direkt vom Treppenhaus.
Wir sprechen Ungarisch, Deutsch und Englisch.