Budapest II. kerület, Ábránd utca Zu vermieten familienhaus
Grundfläche 260 m2
Grundstückfläche 886 m2
Anzahl Zimmer 6
Identifizierung: 34802904
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Fehlerbericht
Zu vermieten familienhaus
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
zwischen 2001 und 2010
Komfort
Luxus
Gebäudeebenen
2
Klimaanlage
vorhanden
Möbliert
ja
Beziehbar
sofort
Min. mietperiode
12 hónap
Barrierefrei
nein
Bad und wc
getrennt und in einem
Aussicht
Panorama
Dachgeschoss
nicht angegeben
Keller
keine
Haustier
kann nicht gebracht werden
Rauchen
nicht erlaubt
Parken
freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
zwischen 2001 und 2010
Komfort
Luxus
Gebäudeebenen
2
Klimaanlage
vorhanden
Möbliert
ja
Beziehbar
sofort
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12 hónap
Barrierefrei
nein
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getrennt und in einem
Aussicht
Panorama
Dachgeschoss
nicht angegeben
Keller
keine
Haustier
kann nicht gebracht werden
Rauchen
nicht erlaubt
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Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch
11500 kWh/Monat
Nebenkosten
25 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Wärmepumpe, Klimaanlage
Sonnenkollektor
teilgenommen - 10 kW
Isolierung
teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat
B
Energieeffizient
ja
Durchschnittlicher gasverbrauch
keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch
11500 kWh/Monat
Nebenkosten
25 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Wärmepumpe, Klimaanlage
Sonnenkollektor
teilgenommen - 10 kW
Isolierung
teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat
B
Energieeffizient
ja
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Beschreibung

In einem der schönsten Teile des Bezirks II/A, in Máriaremete, steht ein frisch renoviertes, anspruchsvoll gestaltetes, geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick zur Miete.

Die Immobilie bietet eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

Obergeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Terrassenzugang
- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC

Erdgeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und WC
- Zwei weitere Zimmer mit Bad und WC
- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Garten
- Waschküche und Sauna
- Doppelgarage

Das Haus wurde mit hochwertigen Premium-Materialien komplett renoviert: natürlicher schwedischer Holzboden, italienische Fliesen, und jede Küche ist mit modernen, erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Wärmepumpensystem arbeitet mit niedrigen Nebenkosten, und die Temperatur kann in jedem Raum individuell geregelt werden. Im Sommer sorgen, dank der Ausrichtung des Gebäudes, angenehm kühle Schlafzimmer für Komfort; zudem sind alle Räume klimatisiert. Das Interieur wird durch bequeme und stilvolle Designermöbel abgerundet.

Die auf dem Gebäude installierten Solarmodule, die im Net-Metering-System (Saldierung) arbeiten, decken einen Großteil des jährlichen Stromverbrauchs des Hauses ab. Da auch die Heizung mit Strom betrieben wird, sind die Instandhaltungskosten der Immobilie extrem niedrig. Lediglich Internet, Müllabfuhr und Wassergebühren sind separat zu zahlen.

Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ungarische und internationale Schulen, Kindergärten (amerikanisch, französisch), beliebte Restaurants (z. B. Náncsi néni, Prato, Boathouse), Sport- und Wandermöglichkeiten (Ördögárok, Hármashatár-hegy) sowie Gemeinschafts- und Spielplätze.

Eine ideale Wahl für Familien in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, in der man das Leben wirklich genießen kann.

Karte Budapest II. kerület, Ábránd utca
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