Budapest VIII. kerület, Tolnai Lajos utca 26-30. Zu verkaufen ziegelwohnung

SONDERANGEBOT!
Sensationeller Preis bis Ende November: Festpreis 549 000 EUR!!!
NEUBAU-WOHNUNG!
Direkt vom Eigentümer!
Mehrwertsteuerfrei!
Im Wohnkomplex „Tolnai Residence“ im 8. Bezirk von Budapest gelegen – dies ist die allerletzte verfügbare, fertiggestellte Neubauwohnung, sofort bezugsfertig!
Es handelt sich um ein fantastisches Penthouse!!!

Diese Wohnung ist eine echte Rarität im Viertel „Csarnoknegyed“ (Markthallenviertel) im 8. Bezirk.
Die privaten Panoramaterrassen bieten einen direkten Blick auf den Gellértberg und den Hármashatár-Berg.
Ob als Kapitalanlage oder als erstklassiger Wohnsitz – diese Immobilie zählt zum Besten, was das Viertel zu bieten hat.
Da sie die umliegenden Gebäude überragt, eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die Budaer Berge – von der Freiheitsstatue auf dem Gellértberg bis hin zum Hármashatár-Berg.

Das Verhältnis von Terrassenfläche zu Wohnfläche ist außergewöhnlich hoch; das Design umfasst mehrere echte „Dachgärten“, die ein besonderes Highlight darstellen. Zudem werden diese Terrassen bei der Flächenberechnung nur zu einem Drittel ihrer tatsächlichen Größe angerechnet.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Der Aufzug (ein Modell der Firma Schindler) führt direkt in den Eingangsbereich der Wohnung.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei die Temperaturregelung über die Decke gesteuert wird. Das Gebäude erreicht die bestmögliche Energieeffizienzklasse: A+++. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen; die obere Terrasse lässt sich in einen 33 m² großen, geschützten (geschlossenen) Freizeitbereich mit Panoramablick umwandeln – ausgestattet mit Whirlpool, Grill, Fitnessgeräten und Sonnenliegen. Dadurch vergrößert sich die Wohnfläche auf insgesamt 149 m²!!!

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Station der Metrolinie 4, der „Große Boulevard“ (Nagykörút), die Große Markthalle sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sofort bezugsfertig, schlüsselfertig und frei von jeglichen Lasten! Die berechnete Grundfläche (einschließlich 33 % der Terrasse) beträgt 154 m², und der Preis ist mit 1,3 Millionen HUF/m² äußerst attraktiv!!!