Ein Zuhause, in dem Räume Atmosphäre haben und Momente an Bedeutung gewinnen.

In einer der begehrtesten grünen Wohnlagen Budapests, im exklusiven Villenumfeld des II. Bezirks, befindet sich dieses charaktervolle Zuhause, in dem die Ruhe der Natur und die Wärme eines echten Zuhauses in harmonischem Einklang stehen. Eingebettet in eine natürliche grüne Umgebung bietet die Villa nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine Atmosphäre, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten zu finden ist.

Die Terrassen im toskanisch inspirierten Stil, die private Wellness-Ebene sowie die charakterstarken Innenräume schaffen eine besondere Verbindung aus Eleganz, Privatsphäre und Wohngefühl. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie — es ist ein Lebensstil für Menschen, die Ruhe, Authentizität und bleibende Werte schätzen.

Ein außergewöhnliches Zuhause, das weit mehr bietet als nur Wohnraum.

Individueller Charakter, nachhaltiger Wert und moderner Komfort — auf drei harmonisch gestalteten Ebenen.

Auf einem 831 m² großen, von Grün umgebenen Grundstück gelegen, bietet dieses besondere Familienhaus auf mehreren Ebenen insgesamt rund 367 m² Wohnfläche sowie zwei großzügige Terrassen. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht jeder Ebene ihren eigenen Charakter und ihre eigene Wohnatmosphäre.

RÄUME MIT ATMOSPHÄRE – Raumaufteilung

Untergeschoss – Wellness & Funktionalität
Doppelgarage | Speisekammer | Eingangsbereich & Treppenhaus
Privater Wellnessbereich:
Finnische Sauna | Infrarotsauna | Dusche | Ruheraum | Fitnessraum | Heizraum | Hobbyraum

Erdgeschoss – Der kommunikative Wohnbereich
Eingangsbereich | Arbeitszimmer | Bad & WC
Großzügiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Essbereich und zur Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Außenbereich.

Obergeschoss – Ruhe und Rückzug
Flur | Bad & WC | Zwei großzügige Schlafzimmer | Großes Arbeitszimmer | Gemütliche Terrasse

Galerieebene – Private Rückzugsoase
Großzügiges Schlafzimmer | Eigenes Badezimmer | Ankleidezimmer

Lage – Natur und Stadt in perfekter Balance
Ca. 450 Meter zur nächsten Bushaltestelle (Linie 63)
Hűvösvölgy in 7 Minuten erreichbar | Széll Kálmán tér ca. 31 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
(Straßenbahnlinien: 56, 56A, 61, 61A)

Internationale Schulen in der Umgebung
• Französische Schule Gustave Eiffel
• Klebelsberg-Kuno-Schule
• Waldorfschule
• Alternative Schule „Kinderhaus”
• American International School of Budapest
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Was dieses Zuhause besonders macht
• Privater Wellnessbereich im eigenen Haus
• Geschützte Wohnatmosphäre im Grünen
• Charaktervolle und warme Innenräume
• Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt
• Ein Haus mit Seele und echter Atmosphäre

Ist dies Ihr nächstes Zuhause?
Wenn Sie genug von den Kompromissen klassischer Wohnanlagen haben und ein Zuhause suchen, in dem Qualität nicht inszeniert, sondern selbstverständlich ist, könnte dieses Haus der nächste Abschnitt Ihrer persönlichen Geschichte werden.

Denn es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Eintreten spürt:
Hier möchte man ankommen.

Für die Immobilie steht außerdem eine eigene Webseite mit weiteren Bildern zur Verfügung. Da der Link hier leider nicht eingefügt werden kann, sende ich ihn Ihnen gerne persönlich zu.

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