Zamárdi, Szent István út 2/a. Zu verkaufen familienhaus

BETRIEBSBEREITE PENSION IM ZENTRUM VON ZAMÁRDI ZU VERKAUFEN
In absolut zentraler Lage von Zamárdi steht eine derzeit erfolgreich als Pension betriebene Immobilie mit 17 Zimmern zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem 712 m² großen Grundstück und bietet dank seiner Struktur hervorragende Möglichkeiten für eine Umgestaltung zu einem Mehrparteienhaus. Aus den bestehenden Zimmern beziehungsweise durch deren Zusammenlegung können — abhängig von der endgültigen Planung und Aufteilung — voraussichtlich 12 bis 15 eigenständige Apartments geschaffen werden. Die Gesamtfläche des dreigeschossigen Gebäudes beträgt 619 m². Ergänzt wird die Immobilie durch eine separate, voll ausgestattete gewerbliche Küche mit 58 m² sowie einen weiteren, separat gelegenen überdachten Bereich mit 67 m² und Pizzaofen.
Die Immobilie ist lastenfrei und wird im derzeitigen, besichtigten Zustand veräußert.
Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksfläche: 712 m²
- Gesamtfläche der dreigeschossigen Pension: 619 m²
- 17 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- eigene Balkone bei den straßenseitigen Zimmern im ersten Obergeschoss
- zusätzliche Möglichkeit zur Schaffung von 4 bis 5 weiteren Wohneinheiten beziehungsweise Apartments im Erdgeschoss
- Anschluss an sämtliche öffentlichen Versorgungsleitungen

BEBAUBARES ECKGRUNDSTÜCK DIREKT NEBEN DER PENSION:
Bei Interesse kann zusätzlich das unmittelbar angrenzende, separat geführte Eckgrundstück erworben werden. Das voll erschlossene Grundstück umfasst 667 m², ist im Grundbuch als „unbebautes Grundstück“ ausgewiesen und befindet sich an der Ecke Szent István út/Eötvös utca, gegenüber dem CBA-Markt.
Die bauplanungsrechtliche Einstufung lautet Vt-9, entsprechend einem gemischten Baugebiet im Ortszentrum. Zulässig sind eine Bebauung von 40 % sowie eine maximale Gebäudehöhe von 6,5 m.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück lediglich ein nach allen Seiten offener Pavillon, der früher als Cocktailbar genutzt wurde, sowie eine kleinere offene Bühnenplattform.
Die Pension und das Eckgrundstück sind aktuell miteinander verbunden. Der in dieser Anzeige genannte Kaufpreis bezieht sich jedoch ausschließlich auf die Pension und beinhaltet nicht den Kaufpreis des Grundstücks.
Die gemeinsame Grundstücksfläche beider Liegenschaften beträgt insgesamt 1.379 m².