Panorama-Baugrundstück am Guggerberg zu verkaufen
Eines der letzten und wertvollsten unbebauten Grundstücke in der Umgebung

In einer der exklusivsten und prestigeträchtigsten Gegenden Budapests, dem ruhigen und eleganten Guggerberg, bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück zum Verkauf an. Es liegt bereits eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Bau einer nahezu luxuriösen Villa vor, aber auch Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser sind möglich.

Das Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die ein kompromissloses Premium-Zuhause in einer der gefragtesten grünen Lagen Budapests schaffen möchten.

Hauptmerkmale

Rechtsgültige Baugenehmigung
Außergewöhnliche Panoramaaussicht
Intime, alte Baumbestand-Umgebung
Ruhiges, elegantes Straßenbild
Seltene Entwicklungschance in einem der wertvollsten Teile des 12. Bezirks

Bauparameter

Baugebiet:
Stadtrand-Wohngebiet – Lke-2/SZ-10

Bauweise:
Freistehend

Maximale Bebauung:
• Über Terrain: 15%
• Unter Terrain: 25%

Verpflichtende Grünfläche:
Mindestens 75%

Grundstücksabdeckung (Gebäude + Beläge):
Maximal 40%

Geschoßflächenzahl:
0,4 + 0,2 Parkflächenfaktor

Erlaubte Gebäudehöhe:
• Allgemein: 6,0 m
• Talwärts gelegene Fassade: 7,5 m

Straßenfassadenfensteranteil:
Maximal 75%

Warum ist dieses Grundstück besonders?

Eines der letzten noch unbebauten Premium-Grundstücke in der Gegend
Bereits rechtsgültige Genehmigung – schneller Baubeginn möglich
Perfekte Voraussetzungen für den Bau einer Luxusvilla
Hervorragendes Prestigeumfeld
Ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Lage

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar
Naturverbundene, ruhige Umgebung
Internationale Schulen und Premium-Dienstleistungen in der Nähe
Wander- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Außergewöhnliche Investition und einzigartige Chance zur Schaffung eines Zuhauses in einem der wertbeständigsten Viertel Budapests.