Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2025
Etage	Erdgeschoss
Klimaanlage	vorhanden

Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2025
Etage	Erdgeschoss
Klimaanlage	vorhanden
Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Beschreibung

Moderne Gewerbeeinheit / Büro mit großer Terrasse in einer Neubauanlage – sofort verfügbar

In einem modernen Wohnprojekt in einer dynamisch wachsenden Lage Budapests bieten wir eine 95 m² große Gewerbeeinheit zum Verkauf an, die sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke eignet.

Ein besonderer Vorteil ist das starke und kontinuierlich wachsende Kundenpotenzial, da in der unmittelbaren Umgebung in den letzten Jahren rund 800 Wohnungen realisiert wurden, wodurch eine große Wohnbevölkerung direkt vor Ort verfügbar ist.

Die Erdgeschosslage in Kombination mit einer Raumhöhe von 3,5 Metern schafft großzügige, helle Räume, die sich hervorragend für einen repräsentativen Empfangsbereich, eine Praxis oder ein Dienstleistungsunternehmen eignen.

Die Immobilie verfügt über moderne technische Ausstattung, darunter wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Decken-Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung, individuelle Verbrauchsmessung (Wasser, Heizung, Kühlung) sowie energieeffiziente Gebäudetechnik, die einen wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.

Hochwertige Ausstattungen sowie mechanische Lüftung in den Nassräumen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Einheit ist sofort bezugsfertig, und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.

Eine ideale Wahl für Dienstleistungsunternehmen, Gesundheits- oder Beauty-Bereich sowie Büroflächen, die sich in einem wachsenden und stark frequentierten Wohnumfeld positionieren möchten.