ZU VERKAUF STEHT EINE WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD UND WEINKELLER IM 2. BEZIRK
(Bitte entschuldigen Sie die Bildqualität, die Wohnung wurde noch nicht professionell fotografiert)

- Komplett renoviert innerhalb der letzten 5 Jahre
- 119 m² Wohnfläche
- 16 m² Terrasse
- Hochparterre mit Gartenanschluss
- Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche + 3 Schlafzimmer (nicht auf den Bildern) + 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Naturnahe Ruhe mitten in der Stadt
- Ruhige, exklusive Umgebung
- Besonders hell
- Keine direkte Nachbarschaft, Fenster auf allen Seiten!
- Außenpool
- Weinkeller
- Garage im Angebotspreis enthalten

Aufgrund der einzigartigen Lage und der außergewöhnlichen Ausstattung empfehle ich die Wohnung sowohl für größere Familien als auch für Investoren.

LAGE:
Das Haus mit nur 3 Wohnungen vereint die Vorteile der Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur, Nähe zur Natur und einer 10-minütigen Erreichbarkeit vom Herzen der Stadt.
Vom Apartment aus sind der Széll Kálmán Platz sowie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und hervorragende öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Der das Haus umgebende immergrüne Garten sorgt dafür, dass Sie das ganze Jahr über die Nähe zur Natur genießen können.

WOHNUNG:
Die 119 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine moderne Küche, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine fast 16 m² große Terrasse.
Die sonnigen und hellen Räume schaffen ein gemütliches und praktisches Wohnumfeld.
Der Garten bietet einen idealen Ort für Familienzusammenkünfte, während Garage und separater Keller ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse bieten.
Die Nebenkosten der Immobilie sind gering.

BESONDERHEITEN:
Außenpool: Der Gartenpool garantiert Erfrischung in den Sommermonaten, während die umgebende Bepflanzung Privatsphäre schafft.
Weinkeller: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Weinkeller, der sich perfekt für gesellige Weinabende oder exklusive Weinverkostungen eignet.

RENOVIERUNG:
In den letzten 5 Jahren wurde das Haus umfassend renoviert – moderne Haustechnik und ansprechende Gestaltung.
Das ästhetisch und technisch moderne Zuhause ist bezugsfertig und wartet auf seine neuen Eigentümer.

UMGEBUNG:
Die ruhige, exklusive Umgebung bietet die Möglichkeit, dem Stadtlärm zu entfliehen, während alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Das grüne Umfeld und die naturnahe Ruhe sind garantiert.

PARKEN:
Garage im Preis inbegriffen!
Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden.

Die Hauptvorteile des Hauses sind seine einzigartige Lage, die besondere Ausstattung (Pool, Weinkeller), die praktische Aufteilung und der hervorragende Zustand.
Ich empfehle die Wohnung für alle, die ein besonderes Zuhause für ihre Familie suchen, sowie für Investoren.

Die Immobilie ist lastenfrei und frei von Ansprüchen.
Der Grundriss ist unverbindlich.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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