NEUBAU - MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES SMART-HOME IN ZUGLÓ, in ruhiger, grüner Umgebung.

Ein hochwertiges 4-Wohneinheiten-Wohnhaus wird von einem zuverlässigen und renommierten Auftragnehmer errichtet, mit Aufzug, Parkplätzen, Abstellräumen, Gemeinschaftsräumen und Gemeinschaftsgarten.

WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG: 132,83 m2; Terrassen: 38,05 m2 / 151,86 m2 / - 4 Zimmer
https://ingatlan.com/34910270

1. STOCK-1-WOHNUNG: 94,02 m2; Balkon 11,12 m2 / 99,58 m2 / - 4 Zimmer
https://ingatlan.com/34910140

1. STOCK-2-WOHNUNG: 139,24 m2; Balkone: 22m2 / 150,24 m2 / - 4 Zimmer
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2. STOCK-1-WOHNUNG: 74,82 m2; Dachterrasse: 95,93 m2 / 110,15 m2 / - 3 Zimmer
https://ingatlan.com/34910389

Parkplätze, im Erdgeschoss, 6 überdachte, 1 oberirdischer Stellplatz.
Abstellräume, auf jeder Etage kann ein Abstellraum pro Wohnung erworben werden.

GEPLANTE ÜBERGABE: Juli 2026

AUSSTATTUNG:
- Energieeffizientes Luftwärmepumpenheiz- und kühlsystem, separat regulierbar
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung, zentrale Warmwasserversorgung
- Wärmerückgewinnende kontrollierte Lüftungsanlage
- Mauern: monolithischer Stahlbeton, SILKA-Ziegel, Porotherm
- Isolierung: 20 cm dicke Steinwolle im Dryvit-System
- Fenster: „A“-Klasse, 3-fach verglaste Kunststoffprofile mit 7 Luftkammern
- Glasgeländer für Balkone und Terrassen, im Treppenhaus Stahlgeländer
- Eingangstür: Westag Sicherheitstür, Innentüren: Westag Portalit - wählbare Farben
- Wählbarer Bodenbelag: Laminatparkett, Vinyl
- Bodenfliesen: Wählbare Farben für Marazzi-Keramikfliesen
- Wählbare Sanitärinstallationen, Armaturen (Geberit geplant)
- Schalldämmung (Trittschalldämmung)
- Vorbereitung für Smart-Home-Systeme (z.B. Video-Gegensprechanlage, Heizungskühlung)

LAGE:
- In Zugló - in einer ruhigen Wohngegend in Alsórákos
- alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Spielplatz, Bushaltestelle
- Parkmöglichkeiten im überdachten oder oberirdischen Parkplatz des Gebäudes (kann separat erworben werden)

2. STOCK-2. WOHNUNG:
- In einem 4-Wohneinheiten-Wohnhaus
- Wohnfläche: 139,24 m2; Balkon 22 m2, 4 Zimmer
- Moderner Aufzug im Gebäude
- Mit landschaftlich gestaltetem Gemeinschaftsgarten
- Abstellraum im ersten Stock (kann erworben werden)

RÄUME

GESAMTWOHNFLÄCHE: 139,24 m2
Eingangsbereich 15,26 m2
Flur 5,92 m2
Bad 1 13,18 m2
Bad 2 7,45 m2
WC 2,76 m2
Küche 17,76 m2
Wohnzimmer 33,72 m2
Zimmer 1 15,05 m2
Zimmer 2 14,26 m2
Zimmer 3 12,88 m2
Garderobe 1 3,40 m2
Garderobe 2 4,00 m2
Hauswirtschaftsraum 3,60 m2

BALKON GESAMT: 22,00 m2
Balkon 1 11,00 m2
Balkon 2 11,00 m2

Diese mit modernster Technologie errichtete Wohnung bietet neben herausragender Qualität ein Zuhause mit einem Gefühl von Sicherheit.

Dank umweltfreundlicher, moderner und bedarfsgerechter Lösungen bietet die Immobilie ihren Bewohnern ein Zuhause, das ein ganzes Leben lang dienen wird.

Der großzügige Balkon/die Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum, ideal für den morgendlichen Kaffee, große Familienessen, Hausaufgaben oder Entspannung.

Die Informationen dienen nur zur Orientierung. Größenabweichungen sind vertragsmäßig möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

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