Budapest XII. kerület, Városmajor utca 49. Zu vermieten ziegelwohnung

Neubau-Wohnung, 60 m², 2 Zimmer, modern ausgestattet, gelegen im neu ausgebauten Dachgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das technisch und ästhetisch vollständig renoviert wurde.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und ein 6,76 m² großer Wintergarten
• Alles in der Wohnung ist brandneu, bisher hat noch niemand darin gewohnt – die Mieter können die ersten Bewohner sein
• Neue Einbaumöbel und Geräte
• Haustiere sind erlaubt
• Große Dachfenster mit wunderschönem Panorama auf den Kis-Sváb-hegy
• Südwest-Ausrichtung, den ganzen Tag sonnige Räume
• Ausgestattet mit einem Smart-Home-System, das Komfort und moderne Technologie vereint
• Eigene Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe mit günstiger „H-Tarif“ Abrechnung
• Modernste Wärmepumpen-Fußbodenheizung sowie Kühl- und Heizsystem in den horizontalen und schrägen Decken- und Wandflächen für maximalen Komfort
• Glasfaser-Internet
• Dreifachverglaste Fenster, große Glasflächen, hervorragende natürliche Beleuchtung; motorisierte Rollläden
• Gute Raumaufteilung, helle und großzügige Räume
• Neu eingebauter, großer Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
• Besonderes Extra: Der Wintergarten kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden – ein angenehmer Ort zu jeder Tageszeit
• Ideal für junge Paare, Singles oder Hundebesitzer, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen

LAGE

Im 12. Bezirk, am Fuße des Kis-Sváb-hegy, nur wenige Gehminuten vom Széll Kálmán Platz entfernt. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wohnung perfekt für ein autofreies Leben geeignet.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich der parkähnliche Városmajor, ideal für aktive Erholung (Spielplatz, Laufbahn, Fußballplatz, Basketballplatz, „Wandtennis“, Hundewiesen, Freizeitpark, Schachtische, Freiluftveranstaltungen).

Öffentlicher Verkehr:

• U-Bahn: M2
• Straßenbahnen: 4–6, 17, 19, 41, 56, 56/A, 59, 59/B, 60, 61
• Busse: 5, 9, 11, 22, 22/A, 39, 91, 102, 111, 116, 128, 129, 149, 155, 156, 178, 191, 291, 781–785
• Züge: Südbahnhof (Déli Pályaudvar) in der Nähe

Infrastruktur in der Umgebung:

Alles, was Sie benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Mammut Einkaufszentrum, Fény utca Markt), Kindergärten, Schulen (z. B. Városmajori Gymnasium), hervorragend ausgestattete medizinische Einrichtungen (z. B. Herz- und Gefäßklinik Városmajor, Nationales Onkologieinstitut, Nationales Wirbelsäulenzentrum, Maternity Privatklinik, Nord-Buda Szent János Krankenhaus, Tierarztpraxen), zahlreiche Dienstleistungsangebote (Restaurants, Konditoreien, Cafés, Tabakladen, Solarium, Fitnessstudio, Tenniszentrum) sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten (Freilichtbühne).

Monatsmiete: 420.000 HUF
Nebenkosten (Gemeinschaftskosten): 17.000 HUF
Vertragsbedingungen: 2 Monatsmieten als Kaution + 1 Monatsmiete im Voraus + notariell beurkundete Räumungserklärung.