Zu verkaufen büro in einer wohnung

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1950 und 1980
Etage	1
Gebäudeebenen	4
Klimaanlage	vorhanden
Betriebsgebühr	nicht angegeben

Anzahl parkplätze	nicht angegeben
Barrierefrei	nein
Dachgeschoss	kein Dachgeschoss
Parken	Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Immobilienzustand	In guter Kondition
Baujahr	zwischen 1950 und 1980
Etage	1
Gebäudeebenen	4
Klimaanlage	vorhanden
Betriebsgebühr	nicht angegeben
Anzahl parkplätze	nicht angegeben
Barrierefrei	nein
Dachgeschoss	kein Dachgeschoss
Parken	Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

In einer der begehrtesten Gegenden des 12. Bezirks von Budapest, in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Straße in Németvölgy, steht eine Maisonettewohnung zum Verkauf. Das Objekt umfasst zwei separate Wohnungen sowie eine Garagenebene. Zum Verkauf steht die zweigeschossige Wohnung im ersten Stock – inklusive eines Stellplatzes.
Die Immobilie wird derzeit als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich daher in erster Linie für gewerbliche Zwecke. Sie ist ideal geeignet für eine Kanzlei, ein Kosmetikstudio oder eine Arztpraxis.

Bruttogröße: 140 m²
Nettofläche: 120 m²
Zwei Etagen, vor 6 Jahren renoviert:
Untere Ebene: 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Obere Ebene: 3 Zimmer, Bad

Weitere Vorteile:
Geschlossene Garage (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Zwei zusätzliche, kostenlose Parkplätze
Top-Lage: nur 1 Gehminute zu einem Einkaufszentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln (schienengebunden)
Markt, Biomarkt, kulturelle Einrichtungen, Straßenläden, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass die Immobilie bei einem Kauf als Investition sofort Erträge erwirtschaften kann.