Békéscsaba, Andrássy út 6. Zu verkaufen sonstiger geschäftsraum

Nádor-Geschäftshaus zum Verkauf – eine prestigeträchtige Immobilie im historischen Stadtzentrum von Békéscsaba

Eines der bekanntesten repräsentativen Gebäude von Békéscsaba, das im Jahr 1886 errichtet wurde, steht zum Verkauf.

Das im Herzen der Stadt gelegene ehemalige Hotel Nádor – ein Gebäude von besonderem architektonischem und historischem Wert – wurde umfassend statisch und gebäudetechnisch saniert. Dabei blieb sein historischer Charakter erhalten, während die technische Infrastruktur an die Anforderungen des 21. Jahrhunderts angepasst wurde.

Wesentliche Merkmale

* Elegantes Atrium mit Panoramaaufzug und zwei Rolltreppen
* Vollständig erneuerte Trinkwasser-, Abwasser-, Gas- und Elektroinstallationen mit einer Anschlussleistung von 3 × 100 A
* Moderne Fußbodenheizung
* Verstärkte Deckenkonstruktion und moderne Dachkonstruktion
* Restaurierte historistische Fassade
* Maßgefertigte Mahagoni-Fenster und -Türen mit Wärmeschutzverglasung
* Originale italienische Boden- und Wandbeläge
* Derzeitige Nutzfläche: 2.384,45 m²
* Vorbereiteter Dachbodenbereich: 536,21 m², der nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen ausgebaut werden kann
* Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Gesamtnutzfläche auf 2.922,66 m² erweitert werden

Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften und flexibel gestaltbaren Innenräume eignet sich das Gebäude für zahlreiche gewerbliche, institutionelle und touristische Nutzungsformen, beispielsweise als:

* Handels- und Dienstleistungszentrum
* Hotel oder Apartmenthaus
* Bürogebäude oder Bankenzentrum
* Kultur- oder Veranstaltungszentrum
* Private Gesundheitseinrichtung
* Bildungs- oder Schulungszentrum

Investitionsvorteile

* Zentrale, stark frequentierte Lage im wirtschaftlichen und touristischen Zentrum von Békéscsaba
* Einzigartige Verbindung von historischem Prestige und moderner Infrastruktur
* Außergewöhnliche und langfristig wertbeständige Immobilie
* Erhebliches Vermietungs- und Mehrfachnutzungspotenzial
* Aufgrund ihres repräsentativen Erscheinungsbildes auch für anspruchsvolle Mieter und institutionelle Nutzer attraktiv
* Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Gesamtnutzfläche auf mehr als 2.900 m² erhöht werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten erweitern und die Investitionsrendite weiter verbessern lässt

Kaufpreis: 2.490.000 EUR netto


*Ein gegebenenfalls in ungarischen Forint angegebener Kaufpreis dient ausschließlich zu Informationszwecken. Maßgeblich ist der in Euro festgelegte Kaufpreis.*