Budapest II. kerület, Szász Károly utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Eine besondere, ruhige und großzügige Wohnung steht in einer der besten Lagen Budapests zum Verkauf – im Stadtteil Víziváros, direkt in der Nähe des Mechwart-Liget. Der 2. Bezirk ist eine ruhige und zugleich lebendige Gegend mit allem, was man im Alltag benötigt: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Bioläden, Haushaltsgeschäfte, Cafés, Restaurants, eine Tierarztpraxis, Parks und Spielplätze. Das Einkaufszentrum Mammut ist nur etwa 10 Gehminuten bzw. eine Straßenbahnhaltestelle entfernt. Auch die Facharztpraxis in der Kapás utca befindet sich am Ende der Straße. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zur Pester Innenstadt den Alltag zusätzlich praktisch macht. Die freundliche und gut zusammenhaltende Gemeinschaft des 2. Bezirks macht die Gegend besonders lebenswert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und innenliegendem Laubengang. Ein Teil des Innenhofs wurde im vergangenen Frühjahr vollständig renoviert, und eine weitere Renovierungsphase ist in naher Zukunft geplant. Dies wird den Zustand des Gebäudes weiter verbessern und den Wert der Immobilie zusätzlich steigern. Die Wohnung wurde vor 11 Jahren umfassend renoviert, dabei wurde auch die elektrische Verkabelung erneuert. Seitdem wurden regelmäßig notwendige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung bietet:
90 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer
Ruhige Zimmer mit Blick auf den Innenhof und die Kapás utca
Sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (3,30 m Raumhöhe)
Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank)
Kunststofffenster mit Rollläden
Individuelle Gasheizung + Klimaanlage
Sowohl Badewanne als auch Dusche sowie WC und Bidet
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Nische, die als Einbauschrank oder sogar als kleiner zusätzlicher Raum ausgebaut werden kann
Separater Abstellraum mit 2,12 m², der sich auch hervorragend als Speisekammer nutzen lässt (dieser Raum ist auf den Fotos nicht zu sehen)

Die Wohnung wird derzeit offiziell als Airbnb-Unterkunft betrieben und verfügt über eine offizielle Klassifizierung sowie hervorragende 5-Sterne-Bewertungen. Bei einem Kauf als Kapitalanlage würde der derzeitige Eigentümer die weitere Vermietung und Betreuung der Wohnung auf Wunsch auch zukünftig übernehmen.

Verkehrsanbindung:
Der Széll Kálmán tér ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Budapests mit der Metrolinie 2 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Straßenbahnlinien 4, 6 und 17. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung rund um die Uhr zur Verfügung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 6 befindet sich nur etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt.
Auch die beiden anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkte, der Westbahnhof (Nyugati pályaudvar) und der Deák Ferenc tér, sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Dadurch sind die Innenstadt und die wichtigsten Bereiche Budapests schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert wie auf den Fotos oder unmöbliert verkauft werden.
Auf Anfrage teilen wir gerne die bisherigen Airbnb-Einnahmen mit.

Bei Interesse können Sie uns gerne per Nachricht oder telefonisch kontaktieren. Wir beantworten gerne alle Fragen!

Wir bitten Immobilienmakler ausdrücklich darum, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Auch dann, wenn Sie zufällig einen Kunden haben, der genau eine solche Wohnung sucht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.