Zum Verkauf: lastenfreie, sonnige Wohnung mit Panoramablick im II. Bezirk, im Herzen von Rózsadomb, in ruhiger Grünlage.

Die Pajzs utca ist eine stille Sackgasse, in der man die Vorteile des Stadtlebens und die Nähe zur Natur in verkehrsfreier, friedlicher Umgebung genießen kann. Hier bieten wir eine 57 m² große, nach Osten ausgerichtete, helle Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon an – ein echtes Schmuckstück in der Gegend.

Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren; das Treppenhaus ist gepflegt. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert: Heizung, Wasser- und Elektroinstallationen wurden modernisiert, was langfristig ein sorgloses Zuhause gewährleistet. Für die Heizung sorgt ein Brennwertkessel, der niedrige Betriebskosten und individuelle Regelbarkeit bietet. Die Sicherheit gewährleistet eine auf eine Leitstelle aufgeschaltete Alarmanlage. In beiden Zimmern sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer.

Das ostseitige Wohnzimmer mit offener Küche und der 4 m² große Balkon werden morgens von der Sonne verwöhnt, sodass die Räume den ganzen Tag über hell und freundlich sind. Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer eröffnet sich ein schöner Panoramablick.

Der Grundriss ist praktisch und komfortabel. WC und Waschmaschine befinden sich jeweils in separaten Räumen. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt moderne Haushaltsansprüche (z. B. integrierter Geschirrspüler). Bad und WC sind mit passenden, maßgefertigten Möbeln im gleichen Stil ausgestattet.

Maßgefertigte Holzfenster und -türen, Bambusparkett sowie hochwertige Einbauten verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit 4 m², ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Dinge.

Rund um das Mehrparteienhaus befindet sich ein abgeschlossener, gepflegter Garten, der ein sicheres und ruhiges Umfeld bietet. Das Treppenhaus ist sauber, ordentlich und einladend.

Ein abgeschlossener Pkw-Stellplatz im Hof kann nach gesonderter Vereinbarung erworben werden.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Der Spielplatz und die Laufbahn am Vérhalom tér sind in wenigen Gehminuten erreichbar; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Dienstleistungen (Gesundheitsversorgung) befinden sich in der Nähe.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung gut angebunden: Die Buslinien 91 und 291 fahren direkt zum Bahnhof Nyugati bzw. zum Széll Kálmán tér, die Linie 11 ist in 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zum Batthyány tér.

Die Wohnung ist somit die ideale Wahl für alle, die nahe am Stadtzentrum und dennoch ruhig, grün und naturnah wohnen möchten. Ob junges Paar, Familie mit Kleinkindern oder Investor – diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche.

Die auf den Fotos gezeigten, nicht eingebauten Möbel können auf Wunsch separat erworben werden, sodass auf Wunsch ein sofort bezugsfertiges, möbliertes Zuhause entsteht.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl im Herzen von Rózsadomb, wo Ruhe, Komfort und Stadtnähe in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Bitte keine Makleranfragen!!!!

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