Luxus-Grundstücksangebot – Budapest, XII. Bezirk

EMPFEHLUNG UNSERER AGENTUR:
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Gebäude, die ursprünglich um 1928 errichtet und später erweitert wurden (Mischbauweise aus Lehm und Ziegel). Aufgrund ihres baulichen Zustandes empfehlen wir den Abriss, um das wahre Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen und ein neues, modernes Anwesen zu errichten, das dem Prestige der Umgebung gerecht wird.

Lage – im Herzen der Budaer Hügel:
Dieses einzigartige, 2.300 m² große Panorama-Grundstück liegt an der Schnittstelle von Kútvölgy und Virányos, im XII. Bezirk – einer der exklusivsten Wohngegenden Budapests. Die Nachbarschaft ist geprägt von Botschaften, der Präsidialresidenz, eleganten Villen und renommierten internationalen Schulen (Deutsche Schule, Britannica International School). Dank der perfekten Südausrichtung genießt das Grundstück ganztägige Sonneneinstrahlung, absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Bebauungsmöglichkeiten – exklusive Optionen:
•Flächenwidmung: Lke-3/Ék-1
•Bebauungsdichte: 10 % (ca. 175 m² pro Etage)
•Max. Gebäudehöhe: 6,5 m
•GFZ: 0,25 (erweiterbar auf 0,3)
•Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 420–440 m² (max. 575 m²)

Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung von:
•einer repräsentativen, modernen Villa-Residenz,
•zwei separaten Luxus-Einfamilienhäusern,
•oder einem Premium-Dreifamilienhaus.

Warum ist dieses Grundstück einzigartig?
Die Kombination aus Lage, Panorama, Südausrichtung und dem Prestige der Umgebung macht dieses Angebot zu einer echten Rarität in Budapest. Ideal für Käufer, die ein exklusives, elegantes und wertbeständiges Zuhause oder eine hochwertige Investition realisieren möchten.


Unsere Agentur bietet juristische Unterstützung durch erfahrene Anwälte sowie umfassende Hilfe bei der Finanzierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehe ich Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

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