Zu verkaufen: 188 m², vierstöckiges, helles Reihenhaus mit zwei Balkonen, Gartenanteil und Garage in der Törökvész Straße

Wir freuen uns, Ihnen ein 188 m² großes Reihenhaus mit vier Ebenen, zwei Balkonen, Zugang zum Garten und Garage in der ruhigen und grünen Wohngegend von Törökvész, 2. Bezirk, anbieten zu können.

Objekttyp: Reihenhaus
Baujahr: 1983
Gesamtfläche: 188 m²
Stockwerke: 4
Heizung: Zentralheizung (Zirkulationssystem)
Dach: Schindeldach
Ausrichtung: Südwest
Deckenhöhe: 2,70 m
Zustand: Renovierungsbedürftig
Garage: 1 Innenstellplatz + 1 Stellplatz im Hof
Gemeinschaftsgarten: Ungeteilt, gepflegt

Aufteilung:
•Untergeschoss: Garage, Zimmer, separates WC, Terrasse – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum.
•Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon, Bad mit WC – der zentrale Treffpunkt für das Familienleben.
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC – privater Rückzugsbereich für die Familie.
•Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Bad mit WC – perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.

Zusammenfassung: 3 Eingangsbereiche, 1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 1 separates WC, 1 Terrasse, 2 Balkone, 1 Garage.

Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil des 2. Bezirks, an der Grenze von Törökvész und Budaliget. Die Gegend ist familienfreundlich und ruhig, bietet jedoch schnellen Zugang zum Stadtzentrum.
•Freizeit & Sport: Nahegelegene Wälder, Spazier- und Joggingwege, Sportplätze, Radwege.
•Einkauf & Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
•Grüne Umgebung: Der gemeinschaftlich genutzte Garten wird von den Bewohnern gepflegt und bietet eine entspannende Außenfläche.

Verkehrsanbindung:
•Mit dem Auto: Einfache Erreichbarkeit der Hűvösvölgyi Straße, Margit Boulevard, Széll Kálmán Platz und der Hauptverkehrsstraßen der Stadt.
•Öffentliche Verkehrsmittel:
•Buslinien 11 und 111 in der Nähe, schnelle Verbindung zum Széll Kálmán Platz.
•Buslinie 29 in der Nähe, Verbindung zu den Budaer Bergen und ins Stadtzentrum.
•H5 HÉV (Batthyány Platz) mit dem Auto in 5–10 Minuten erreichbar, schneller Zugang zur Innenstadt.
•Fahrrad & Fußwege: Gut gepflegte, sichere Straßen und nahegelegene Waldgebiete machen die Umgebung ideal für Radfahrer und Fußgänger.

Empfehlung:
Dieses vierstöckige, 188 m² große Reihenhaus ist ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten, während sie eine grüne, ruhige Umgebung in einem exklusiven Teil des 2. Bezirks genießen. Die Immobilie ist lastenfrei und die Übergabe ist innerhalb von 2–3 Monaten möglich.

Weiterlesen