Vom Eigentümer zu verkaufen: eine renovierungsbedürftige 75,45 m² große Wohnung im 3. Stock mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, gelegen in der Bimbó út 90, in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick, sofortiger Übergabemöglichkeit und – nach Vereinbarung – einer vergünstigten 3 % „Otthon Start“-Finanzierung.
Die Wohnung ist hell, südwestlich ausgerichtet und gut geschnitten. Von der Terrasse bietet sich ein wunderbarer Blick – vom Kettenbrücke (Lánchíd) bis zum Erzsébet-Aussichtsturm auf dem János-Berg.
Ein Doppelt-Garagenplatz kann separat erworben werden (+35 Millionen HUF). Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Makler werden gebeten, von Anfragen abzusehen.

Die Immobilie befindet sich im II. Bezirk von Budapest, Bimbó út 90, in einem freundlichen, sechseinheiten Wohnhaus und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung im 3. Stock (oberstes Geschoss) ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine herrliche Aussicht und kann sofort bezogen werden.

Das in den 1960er Jahren erbaute, gepflegte Gebäude mit großem Garten liegt am Hang von Rézmál (Rózsadomb), an der Ecke Bimbó út – Kapor utca, mit südwestlicher Ausrichtung und freier, unverbaubarer Aussicht. Durch den leichten Höhenunterschied des Geländes befindet sich die Wohnung nur eine halbe Etage über dem Hauseingang, wodurch sie auch für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern leicht zugänglich ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und sicher, mit einer aufmerksamen und kultivierten Hausgemeinschaft. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer und der 7,36 m² große Balkon bieten einen 180°-Panoramablick, der sich von der Kettenbrücke bis zum Erzsébet-Aussichtsturm erstreckt. Der Balkon liegt auf der grünen, ruhigen Seite des Hauses und ist ideal zum Entspannen, Lesen, Kaffeetrinken oder Sonnenbaden. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich.

Die Küche ist mit maßgefertigten Möbeln, einem Gasherd, Backofen, Kühlschrank und einer modernen Gasetagenheizung (Zirkó) ausgestattet, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im geräumigen Vorzimmer und Flur sorgen Einbauschränke für reichlich Stauraum. Zwei separat begehbare, helle Schlafzimmer, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette vervollständigen den Komfort. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung gut belüftet und lichtdurchflutet ist.

Zur Wohnung gehören ein 8 m² großer Abstellraum auf derselben Etage sowie ein 4 m² großer, trockener Kellerraum im Erdgeschoss – beide sind im Kaufpreis enthalten.
Optional kann eine große Doppelgarage (ca. 40 m²) mit elektrischem Hoftor, manuellem Garagentor und direktem Zugang vom Treppenhaus zusätzlich erworben werden. Der Richtpreis der Garage beträgt 35 Millionen HUF. Sie bietet Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge und stellt eine sichere und komfortable Lösung für den Eigentümer dar.

Wenn Sie eine helle, gut geschnittene und ruhige Wohnung in ausgezeichneter Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, die sich ideal für eine individuelle Renovierung oder als Kapitalanlage eignet, dann kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – Sie werden nicht enttäuscht sein!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, vernünftige Verhandlungen sind möglich, und die vergünstigte 3 % „Otthon Start“-Finanzierung kann nach Vereinbarung in Anspruch genommen werden. Makler werden gebeten, von Anfragen abzusehen.

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