Verkauf von Wohnungen in einem eleganten, im frühen 20. Jahrhundert erbauten Jugendstil-Gebäude im Herzen von Szolnok, in einem historischen und schönen Bürgerhaus mit drei Wohneinheiten.

Es sind zwei separate Grundstücksnummern vorhanden, inklusive Dachboden (mit Ausbauoption) sowie einem 69 m² großen Keller mit Deckenhöhe. In diesem prächtigen Bürgerhaus können zudem mehrere eigenständige Büros/Wohnungen eingerichtet werden.

Aufteilung:

I. Wohnung:
Erdgeschoss (126 m²): Repräsentative, renovierte Bürgerwohnung mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche mit Blick auf den großzügigen Innenhof, Esszimmer, Vorraum, Badezimmer + WC, separates WC, Abstellraum (mit großen Einbauschränken für Stauraum). Eigenständiges Eigentumswohnungspaket inklusive des dazugehörigen Dachbodenanteils über der Wohnung sowie eines 69 m² großen Kellers mit drei Räumen. Im Keller sind Heizung, WC, Beleuchtung und Wasser installiert. Kann auch als Clubraum, Weinkeller oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Details:
Aufgrund der Südost-Ausrichtung sind die Räume sonnendurchflutet.
Die Heizung erfolgt über Infrarot-Heizelemente mit Radiator.
Großer, imposanter 50 m² großer Salon, der in zwei Zimmer umgestaltet und mit einer Galerie versehen werden kann, mit einer Deckenhöhe von 3,80 m.
Die grandiosen, wärmeisolierten Holzfenster bieten Blick auf die Stadt und ermöglichen das Eintauchen in die besondere Atmosphäre Szolnoks.

II. Wohnung:
Erdgeschoss (95 m²):
Ein verglaster Veranda mit Holzrahmenfenstern macht das Gebäude sichtbar.
Besteht aus zwei Zimmern, Küche, Abstellraum, Vorraum, WC.
Das Dachbodenstück über der Wohnung sowie eine überdachte Terrasse und ein 13 m² großer Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.
Derzeit wird die Wohnung als Lager genutzt.

Keller (69 m²):
Drei Räume, trocken und mit Fenstern, wurde bereits renoviert, Heizung, Wasser und Strom sind installiert.
Die Tür zur Straßenseite ist öffnungsfähig.
Ideal als Weinkeller, Clubraum oder Gastronomiebetrieb.

Großer Innenhof, zugänglich von zwei Straßen.

Der Dachboden umfasst 220 m² und kann auf 340 m² erweitert werden.

Parkplätze vor dem Gebäude: Für 4-5 Fahrzeuge, alternativ kann auch ein geschlossener Innenhofparkplatz eingerichtet werden.

Wertbeständige Investition, geeignet als Firmensitz, Anwaltskanzlei, Klinik (Arztpraxis), Konferenzraum, aber auch als Gästehaus für Familien oder Wohnen.

Preis:
Richtpreis: 99.000.000 HUF
Mit Kreditübernahme: 88.000.000 HUF

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