Zu verkaufen wohngebietsgrundstück
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Bebaubarkeit
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15% |
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Geschossflächenzahl
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Bruttogeschossfläche
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innerhalb des Grundstückes |
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Villa aus den frühen 1900er-Jahren mit Nebengebäude, gelegen in einer der renommiertesten Wohnlagen des 12. Bezirks von Budapest.
Die Immobilie steht derzeit leer und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung oder einen Abriss erfordert.
Die Villa verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 533 m², das Nebengebäude über weitere 82 m².
Die Raumaufteilung umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Gebäude besitzt einen charakteristischen, klassischen Stil, bedarf jedoch aufgrund seines technischen Zustands umfassender Instandsetzungsarbeiten.
Aufgrund der Grundstücksgegebenheiten und der Umgebungsbebauung eignet sich das Objekt ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit geringer Wohneinheitendichte oder für den Umbau zu einer repräsentativen Villa.
Dank der ausgezeichneten Lage und der seltenen Bebauungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ein beträchtliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren und Projektentwickler.
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