Beschreibung

Dieses exklusive Reitanwesen ist jetzt zum Aktionspreis in Szekszárd erhältlich, in unmittelbarer Nachbarschaft des Weinguts Bodri!
Wenn Sie an Landwirtschaft, Tourismus oder die Welt der Pferde denken, bietet dieses Anwesen alles, um einen einzigartigen Traumhof zu verwirklichen!
Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Szekszárd entfernt, in einem malerischen Tal umgeben von Wäldern und berühmten Weingütern, wird dieses fast 2,2 Hektar große Privatgrundstück zum Verkauf angeboten. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit.

Was das Anwesen bietet:
• Wirtschaftsgebäude: Hochwertig ausgestattete Winter- und Sommerställe für 8–10 Pferde, überdachte Lagerflächen.
• Vorbereitete Wohngebäude: Zwei 80 m² große Hausfundamente sind bereits fertiggestellt, inklusive kompletter Baupläne.
• Infrastruktur: Industriestrom, 60 Meter tiefer Brunnen mit kristallklarem Wasser, Warmwasserversorgung, Anschlussmöglichkeit an das Leitungswassernetz.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaft, Tierhaltung, Wein- oder Obstbau, Bio- oder Kräuterbetrieb, Reit- und Sportzentrum, Freizeitstätte, touristischer Halt.

Einzigartige Umgebung:
Die Region ist ein Paradies für Natur- und Jagdliebhaber: Rot- und Damwild, Rehe, Fasane und zahlreiche Vogelarten finden hier ihr Zuhause. Die alten Bäume des Gemenc-Waldes, Bärlauchwiesen und Trüffelhaine schaffen eine besondere Atmosphäre.

Touristisches Potenzial:
• Die Nähe zu renommierten Weingütern in Szekszárd garantiert Besucher.
• Verbindung von Reittourismus und Weinkultur ermöglicht die Einrichtung eines Premium-Freizeitzentrums.
• Fertiges touristisches Konzept, Programmplan und Förderunterlagen vorhanden.
• Frühere Dienstleistungen auf dem Anwesen: Pferdekutschfahrten, Unterricht, Veranstaltungen.

Weitere Möglichkeiten:
Für das Anwesen wurden Pläne für Angelteiche, Zierteiche, Kräutergärten und Ziergärten erstellt, die den besonderen Charme des Ortes weiter unterstreichen.
Tausch bzw. Anrechnung einer Immobilie in Budapest ist möglich!