Ideale 2-Zimmer-Wohnung im Grünen in Szekszard

In Szekszard, in der Kőrösi Csoma Sándor Straße, steht eine perfekt gelegene, bezugsfertige Wohnung im Grünen zum Verkauf. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre hervorragende Lage. Sie wurde laufend renoviert und instand gehalten und liegt inmitten einer wunderschönen, sonnigen und grünen Umgebung.

Diese 54 m² große, pflegeleichte 2-Zimmer-Wohnung im Grünen bietet alles, was man sich wünscht: Küche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC und Balkon. Denn eine Wohnung besteht nicht nur aus Zimmern – die Lage und das Wohngefühl sind viel wichtiger. Es war ein Genuss, in dieser Oase der Ruhe zu leben.

Ein großer Baum vor dem geräumigen, sonnigen Balkon im ersten Obergeschoss spendet im Sommer angenehmen Schatten, während die Wohnung gleichzeitig sonnig ist und einen ungestörten Panoramablick auf die Hügel bietet.

Innerhalb von 50 Metern befinden sich ein Geschäft, eine Apotheke, eine Arzt- und eine Kinderarztpraxis, eine Bushaltestelle (perfekte Verkehrsanbindung) und mehrere Spielplätze im Grünen in unmittelbarer Nähe. Parken ist kostenlos und es gibt viele schattige Stellplätze.

Die Wohnung im gepflegten Treppenhaus ist äußerst ruhig und sonnig. Vogelgezwitscher und frische Luft sorgen für eine spürbar positive Atmosphäre. Dank des vielen Sonnenlichts und der Lage fühlt man sich hier sehr wohl. Sie ist ideal für Jung und Alt und bietet alles, was man sich von einer kleinen Wohnung in perfekter Lage wünscht. Zudem sind die Nebenkosten sehr niedrig.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert: Im Schlafzimmer wurden wärmeisolierende Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über sparsame Gaskonvektoren, die die Wohnung optimal und mit minimalen monatlichen Nebenkosten beheizen. Wer möchte, kann jederzeit den funktionstüchtigen Kachelofen anheizen, auch nur für die Atmosphäre. Dieser bietet zusätzliche Sicherheit, falls es in Zukunft einmal zu einem Gas- oder Stromausfall in der Stadt kommen sollte. Er wird zwar nicht mehr zum Heizen benötigt, war aber früher die einzige Heizung für den großen Raum und ist nach wie vor voll funktionsfähig. Im Keller befindet sich ein separater Holzvorrat. Das Warmwasser wird von einem neuen Elektroboiler bereitgestellt, sodass die Wohnung auch im Winter nur minimale Nebenkosten verursacht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert. Die Sanitäranlagen sind neu, und es gibt eine moderne Duschkabine sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube und einen Elektroherd.

Sie bietet eine separate, kühle Speisekammer und einen großen, hochwertigen Holzschrank mit Schiebetüren im Flur.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die kaum genutzt wurde und sich in neuwertigem Zustand befindet. Die Außenwände sind isoliert, sodass die Heizkosten mit Gaskonvektoren extrem niedrig sind. Wie bereits erwähnt, befindet sich im Wohnzimmer noch der alte, funktionstüchtige Kachelofen, der die Wohnung bis in die 2000er-Jahre beheizte. (Heute dient er eher der Dekoration, aber zu Weihnachten sorgt das Knistern des Feuers und die Wärme des heißen Kachelofens für eine stimmungsvolle Atmosphäre.) Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, einen separaten Kamin anzuschließen – falls gewünscht. Dieser ist jedoch nicht notwendig, da die Gaskonvektoren optimal funktionieren. Die Nebenkosten sind ebenfalls sehr niedrig.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großer Abstellraum. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der hohen Qualität der Wohnung sind keine aufwendigen Renovierungsarbeiten nötig, es sei denn, Sie möchten etwas verändern. Sie können sofort und unbeschwert einziehen.

Das Wichtigste an einer Immobilie ist ihre Lage. Sie ist das Einzige, was Sie niemals ändern können. Sie können umbauen, renovieren, alles Mögliche damit machen, aber die Lage bleibt unveränderlich.

Es ist ein wahrer Genuss, hier zu wohnen. Diese Wohnung im ersten Stock ist äußerst wohnlich, hell, sonnig, hat eine angenehme Temperatur und eine sehr niedrige Deckenhöhe. Sie liegt in einer grünen, von Bäumen umgebenen Gegend mit Vogelgezwitscher, frischer Luft, einer wunderschönen Aussicht und Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage gibt es attraktive Spielplätze für Kinder, und dennoch ist hier kein Kinderlärm zu hören.

Wenn Sie sich eine Wohnung in solch einer Lage für sich, Ihre Kinder oder Ihre Eltern vorstellen können, rufen Sie uns an. Aufgrund ihrer Lage ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Erstkäufer oder auch als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Ein detailliertes Video der Wohnung finden Sie in den Bildern.

Preis: 42,9 Millionen HUF

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