**Außergewöhnliche Gelegenheit für große Familien oder Investoren!** In einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in Budaliget steht ein einzigartiges Anwesen mit großem Garten und herrlichem Panorama auf den Kálvária-Berg zum Verkauf! **Lage:** - Ruhige, asphaltierte Straße, hervorragendes Wohnumfeld - Vögel zwitschern, naturnahe Lage - 200 Meter zur öffentlichen Verkehrsanbindung - 100 Meter zum Naturschutzgebiet - Ideale Umgebung für Mehrgenerationenfamilien **Eigenschaften des Anwesens:** - 2 separate Einfamilienhäuser auf einem 3422 m² großen Grundstück - Anwesen mit 3 Parzellen (mit eigenen Flurstücknummern) - Die Häuser sind separat nutzbar – derzeit fungieren sie jedoch als offenes, gemeinsames Anwesen - Die 3. Parzelle ist bebaubar (es können sogar Reihenhäuser mit 3–4 Wohnungen darauf errichtet werden) **Hauptgebäude (gebaut: 1999):** - 360 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 5 separat zugängliche Schlafzimmer (darunter 1 Luxus-Suite mit Balkon, Ankleidezimmer und eigenem Bad) - 100 m² große Panorama-Terrasse - 40 m² große Tiefgarage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in anderen Bereichen Heizkörper - Küche mit 3 Phasen, moderne Ausstattung - Im Untergeschoss: Clubraum, Weinkeller, Heizraum, Lagerräume, Solaranlage für Warmwasser - Pool vor der Terrasse – ideal für Sommerentspannung **Gästehaus (gebaut: 2010):** - 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - 3 separate Schlafzimmer - 40 m² große Terrasse - Stellplatz für 3 Autos im Freien - 5 cm dicke Wärmedämmung, monolithische Decke - Dachgeschoss kann nach oben erweitert werden **Technische Ausstattung:** - Hauptgebäude: 38 cm Porotherm-Ziegel, Terranova-Putz, monolithische Decke - Gästehaus: isoliertes Ziegelhaus, erweiterbares Dachgeschoss - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung - Dachziegel auf beiden Häusern - 2 Bohrbrunnen mit 30 Metern Tiefe - Automatisches Bewässerungssystem (~800 m) - 8 m² Regenwasserspeicher unterirdisch - Energiesparende Lösungen, A+ Klassifizierung **Investitionspotenzial:** - Das äußere Grundstück kann separat verkauft werden - Hervorragend geeignet für den Bau von 3–4 Reihenhäusern - Zwei Häuser, drei Parzellen – im Verhältnis zum Wert ein niedriger Kaufpreis - Ideal auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen Wenn Sie ein echtes, wertbeständiges, naturnahes Anwesen mit hervorragenden technischen und ästhetischen Eigenschaften suchen – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weiterlesen