Zum Verkauf steht eine 78 m² große, 3-Zimmer-Ziegelwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon im 12. Bezirk, im Grüngürtel der Németvölgyi út, in der Nähe des Restaurants Ezüstponty. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen Abstellraum.

Bitte Immobilienmakler kontaktieren Sie mich nicht. !!!

Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert:
Elektrik: Komplett erneuerte Elektrik, neue Schalter und Steckdosen (3 x 16 A),
Klimaanlage: Ein Daikin-Kühl-/Heizgerät mit Inverter-Technologie wurde installiert. Die Wohnung verfügt über eine Inneneinheit im Wohnzimmer und eine Außeneinheit auf dem Balkon, sodass sie im Sommer auf zwei Arten beheizt und gekühlt werden kann.
Haustechnik: Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert,
Innenausstattung: Neue Heizkörper und Fenster nach Plan eines Innenarchitekten, neue Innentüren und Fenster, Anstrich,
Beleuchtung: Komplett neue Deckenleuchten (2025) in allen Räumen,
Fenster und Türen: Wärme- und Schalldämmung.

Einbaumöbel: L-förmige Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken und viel Stauraum (inkl. Elektrogeräten, Backofen, Elektroherd, Doppelspüle, Abtropfbecken mit Armatur und Einbaugeschirrspüler). Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank mit Eichenfurnier, 60 cm tiefer Garderobe und Ablageflächen mit Regalen.
Die Wohnung wird mit einer Vailant-Kombitherme beheizt.
Reinigung: Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Monaten frisch gestrichen.
Reinigung: Grundreinigung und Badreinigung.
Räume: Wohnzimmer, Wohnküche, großes Zimmer, kleines Zimmer, Flur, Badezimmer, WC, Balkon.
Das Wohnzimmer und die große Wohnküche können durch eine zweiflügelige Schiebetür verbunden oder getrennt werden.

Das Haus ist freistehend und allseitig von einem Garten umgeben. Am Gartentor befindet sich ein Abstellraum, der sich zur gemeinschaftlichen Aufbewahrung von Kinderwagen, Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet.

Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus und auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die strassenbahnhaltestelle 59 ist 3 minuten entfernt, die Bushaltestelle 102 und 110 sind in 5 Minuten zu fuss erreichbar. Auch das Einkaufzentrum Hegyvidék und der MOM Park Einkaufzentrum sind fusslaufig erreichbar. Alles ist in der Nahe: Kindergarten, Schule (z.b. die zweisprahige Grund- und Sekundarschule Tamási Áron), Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Restaurants, Konditoreien, Rathaus, usw.

Weiterlesen