Zum Verkauf steht exklusiv im Angebot von Sion Immobilien ein dreistöckiges Familienhaus im Herzen von Salgótarján, das aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum eine ideale Wahl für alle ist, die den Komfort des städtischen Lebens suchen. Der Angebotspreis beträgt 63.999.000 Ft für ein 250 Quadratmeter großes, massiv gebautes Haus, das im Jahr 2000 errichtet wurde und sich in gutem Zustand befindet. Im Familienhaus gibt es auch Geschäftsräume sowie Flächen, die als Lager genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über mehrere Eingänge, zum Beispiel einen separaten Haupteingang für das Geschäft, einen weiteren für den Lagerraum und einen eigenen Zugang zum Wohnbereich.

Im inneren Wohnbereich der Immobilie befinden sich im Erdgeschoss drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Heizungsraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen etwa 40 m² großen Geschäftsraum, der bisher für den Verkauf von Secondhand-Kleidung genutzt wurde, eine Garage und eine Toilette.

Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Balkon. Im zweiten Stock gibt es einen Lagerraum und zu jedem Raum einen Balkon.

Die Fensterrahmen sind aus Holz, die Eingangstüren wurden durch Kunststofftüren ersetzt.

Das Familienhaus bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und eignet sich auch für landwirtschaftliche Tätigkeiten. Das 466 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht Erholung und Entspannung im Freien. Durch die südliche Ausrichtung des Hauses ist es hell und sonnig, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 40.000 Ft, was auf dem heutigen Markt besonders günstig ist.

Die Immobilie wurde 2000 aus Ziegeln gebaut und seitdem kontinuierlich innen und außen modernisiert. Im Jahr 2015 wurden das Dach (Bramac mit 40 Jahren Garantie), der Gaskessel, die Modernisierung des Badezimmers, der Austausch der Bodenbeläge und die Außenanstriche erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte die Dämmung der Decke mit 25 cm Glaswolle und die Renovierung des Erdgeschosses.

Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel, der eine zuverlässige und wirtschaftliche Lösung für die Wintermonate darstellt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler mit Nachtstrom sichergestellt. Die Immobilie ist voll ausgestattet, sodass Sie den täglichen Komfort in vollem Umfang genießen können. Das Parken ist ebenfalls gesichert, da Ihr Fahrzeug in der Garage sicher steht.

Wenn Sie ein Familienhaus suchen, das sich im Stadtzentrum befindet und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet, dürfen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Zögern Sie nicht, rufen Sie jetzt an und besichtigen Sie diese hervorragende Immobilie!

Sion Immobilien bietet eine umfassende Betreuung für Kunden, sei es beim Kauf oder Verkauf. Auf Wunsch werden auch Kreditvermittlung, Energie- und Elektrozertifikate sowie die Bereitstellung eines Anwalts angeboten.

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