Zwei Wohnungen mit insgesamt 98 m², zwei separate Eingänge, komplett renoviert – eine seltene Gelegenheit im ikonischen Teil von Újlipótváros

In einer der besten Straßen von Újlipótváros, direkt neben dem Vígszínház und nur wenige Gehminuten von der Margaretenbrücke entfernt, biete ich zwei komplett separate, nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf an, die auch zusammen erworben werden können.

Die beiden Wohnungen haben zusammen fast 98 m², sind beide frisch und umfassend renoviert und mit einem von Innenarchitekten gestalteten Interieur ausgestattet, verfügen über separate Eingänge und eigene Versorgungsanschlüsse.
Die Immobilien sind miteinander verbunden, eignen sich aber auch perfekt für ein eigenständiges Leben, sodass die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt sind.

1. Wohnung 46 m²

Eineinhalb Zimmer, separates Schlafzimmer, separate Wohnküche, modernes Bad und ein helles Wohnzimmer.
Die Aufteilung ist wohnlich, komfortabel und gut möblierbar – ideal als Zuhause, egal ob alleinstehend oder als Paar.

2. Wohnung 49 m²

Eineinhalb Zimmer, großes 26 m² Wohnzimmer, Schlafnische, separates Bad und separate Toilette.
Besonders geschätzt wird das großzügige Wohnzimmer und der separate Essbereich.

Für wen ist diese zusammen erwerbbare Zwei-Wohnungs-Immobilie perfekt?

1. Für Investoren eine der sichersten Renditen in Újlipótváros
zwei Wohnungen, zwei separat vermietbare Einheiten
ideal für Langzeitvermietung mit hoher Nachfrage
besonders wertvoll als Firmenwohnung: Kollegen an einem Ort, aber in separaten Wohnungen
attraktive Kombination auch für Familien mit ausländischen Mietern
geringes Leerstandsrisiko (zwei Wohnungen = zwei unabhängige Einnahmequellen)

2. Für Eltern + erwachsene Kinder
Viele Familien suchen eine Lösung, bei der das Kind schon separat wohnt, aber physisch nah und sicher bleibt.
Hier ist das ohne Kompromisse möglich:
separate Wohnungen, eigene Eingänge, eigene Bäder und dennoch nebeneinander.

3. Für zwei Geschwister, Freunde oder Geschäftspartner
Eigenes Leben, privater Raum, aber dennoch einfache Verbindung.
Die Nähe ist ein Vorteil, kein Zwang.

4. Modernes, urbanes Mehrgenerationenwohnen
Die städtische Alternative zu klassischen Mehrgenerationenhäusern:
ein Gebäude, nebeneinander, aber mit voller Unabhängigkeit.

5. Eine Wohnung zur Eigennutzung, die andere als Einkommensquelle
Sie können in der einen Wohnung wohnen, während die andere durch Langzeitvermietung die Kosten deckt oder Rendite bringt.

Lage im Premiumviertel von Újlipótváros

Dieses Viertel ist zugleich kulturell, komfortabel und hervorragend angebunden:
1 Minute zu Fuß zum Vígszínház
Nur wenige Minuten zur Margaretenbrücke mit perfekter Verbindung nach Buda
Szent István Ringstraße + Straßenbahnlinien 4 und 6 direkt um die Ecke
Die Donau in greifbarer Nähe
Restaurants, Cafés, Galerien und kulturelle Einrichtungen überall

Die Umgebung ist seit langem wertstabil und zählt zu den gefragtesten Premium-Mikrostandorten im 13. Bezirk.

Zwei vollwertige, separat zugängliche Wohnungen, jeweils mit anspruchsvollem Design und kompletter Renovierung, bezugsfertig – zusammen bieten sie eine seltene Chance in Újlipótváros.

Zum Wohnen, Investieren, für mehrere Generationen, als zwei eigenständige Wohnungen oder auch in Kombination –
diese Immobilie bietet eine Flexibilität, die nur wenige Budapester Wohnungen bieten können.

Der Kaufpreis beinhaltet nicht die neuen Einbauschränke; diese müssen separat für 2.000.000 HUF erworben werden. Über die übrigen Möbel kann verhandelt werden; sie können erworben werden.

Wenn Sie diese einzigartige Gelegenheit besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich gerne.
Ich freue mich darauf, Ihnen das gesamte Konzept persönlich vorzustellen.

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