WOHNZIMMER + SALON + 6 ZIMMER, AUCH FÜR ZWEI GENERATIONEN GEEIGNET!

In Gyál, mit ausgezeichneter Verkehrslage und Versorgung, bieten wir ein 227 m² (258 m²) großes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Salon und 6 Zimmern sowie Keller zum Verkauf an, das auf einem 1.113 m² großen Backsteingrundstück errichtet wurde.

Über die TERRASSE gelangt man in das 51 m² große Wohnzimmer, das direkt mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Eine von der Küche aus begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort. Auf dieser Etage wurden zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC eingerichtet.

Vom Wohnzimmer führt eine IMPOSANTE TREPPE in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Salon, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie eine Sauna. Die Zimmer sind vom Salon aus zugänglich und in einem der Zimmer kann dank der bereits verlegten Wasserleitungen auch eine Küche eingerichtet werden, wodurch ein vollwertiges ZWEI-GENERATIONEN-HAUS entsteht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG mit FUßBODENHEIZUNG in jedem Zimmer. Im Wohnzimmer stehen zudem Radiatoren zur Verfügung. Für angenehmes Klima im Sommer sorgt eine KLIMAANLAGE.

Die Fenster sind mit ROLLLÄDEN/SCHATTEN ausgestattet. Die Schrankwand im Wohnzimmer kann auf Wunsch verbleiben. Unter dem gesamten Gebäude erstreckt sich ein KELLER mit GARAGE, TECHNIKRAUM und vier weiteren Räumen. Die Kellerheizung erfolgt über Radiatoren.

Auf dem gepflegten Grundstück gibt es zudem eine 100 m² große, hohe WERKSTATT mit INDUSTRIESTROM, die für viele Zwecke geeignet ist.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum: 7 m²
Wohnzimmer: 51,3 m²
Zimmer: 13,8 m²
Zimmer: 28,7 m²
Küche-Esszimmer: 22,7 m²
Speisekammer: 2,5 m²
Badezimmer: 5 m²
WC: 1,4 m²
Flur: 10,4 m²
GESAMT: 142,8 m²
Terrasse: 31,8 m²

Obergeschoss:
Flur: 10,1 m²
Salon: 6,2 m² (12 m²)
Zimmer: 6,3 m² (10,7 m²)
Zimmer: 14,5 m² (19,2 m²)
Zimmer: 12,5 m² (17,3 m²)
Zimmer: 19,7 m² (26,7 m²)
Abstellraum: 5,6 m² (9,6 m²)
Badezimmer: 6,3 m²
WC: 1,5 m²
Waschraum: 1,9 m²
GESAMT: 84,6 m² (115,3 m²)
GESAMTFLÄCHE: 227,4 m² (258,1 m²) + 31,8 m² Terrasse

Keller:
Treppe: 5,6 m²
Flur: 5,6 m²
Garage: 30,9 m²
Technikraum: 7,6 m²
Raum 1: 39,4 m²
Raum 2: 36,7 m²
Raum 3: 10,8 m²
Raum 4: 4,9 m²
GESAMT: 141,5 m²

Ich freue mich auf Ihre Anfrage – auch am Wochenende!

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