Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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3 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nord |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
|
2 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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oberste Etage, kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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3 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nord |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
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2 m2 |
|
Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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oberste Etage, kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
42 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
25 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme, Gebläsekonvektor |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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42 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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25 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme, Gebläsekonvektor |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Haben Sie schon einmal eine Wohnung gekauft, in die man wirklich nur einziehen muss?
Hier handelt es sich nicht um eine für den Verkauf vorbereitete Immobilie, sondern um ein für den Eigenbedarf, kompromisslos renoviertes Zuhause. Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Sie erhalten die Wohnung genau so, wie Sie sie sehen: ankommen, Koffer auspacken – fertig.
Im Angebot von The Hunters Immobilien befindet sich diese hochwertig renovierte Wohnung mit teilweisem Donaublick im II. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Újlak, zwischen Rózsadomb und der Donau, an der Árpád fejedelem útja.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug, darüber befindet sich bereits das Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde 2017 vom Eigentümer bis zur Rohdecke zurückgebaut und vollständig neu konzipiert. Im Zuge der Sanierung wurden:
•eine komplett neue Haustechnik installiert (Fan-Coil-System in der abgehängten Decke, kombiniert mit Fernwärme),
•die Elektrik erneuert (3×16 A),
•eine 10 cm Luftschicht in der abgehängten Decke mit Wärmereflexionsfolie geschaffen,
•sowie sämtliche Wasserleitungen ersetzt.
Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Grundriss mit gut getrennten Funktionsbereichen. Die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet: Einbau-Doppelbackofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Tellerwärmer sowie Side-by-Side-Kühlschrank. Materialwahl und Details entsprechen durchgehend gehobenem Niveau.
Raumaufteilung:
•offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz
•separates Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
•zweites Badezimmer mit finnischer Sauna, Dusche und WC
•separates Gäste-WC
Nebenkosten:
•gemeinschaftliche Kosten: ca. 25.000 HUF
•Strom: ca. 12.000 HUF
•Wasser: ca. 8.000 HUF
•Fernwärme: ca. 22.000 HUF
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Kolosy tér, Budaer Innenstadt), Donauufer, Thermalbäder sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe und städtischen Komfort gleichermaßen schätzen.
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