Selbstversorgendes Luxusanwesen mit Weinberg in Szekszárd – Perfekt als Investition und Zuhause

Zurück zur Natur – Moderner Luxus ohne Kompromisse und ländliche Idylle am Stadtrand von Szekszárd
Die einzigartige Investitionsmöglichkeit eignet sich ideal als luxuriöses Wellnessanwesen, Gästehaus oder Ökotourismusvilla

Ein besonderer Ort in Szekszárd, an dem moderner Luxus, die Nähe zur Natur und Geschäftschancen zusammenkommen. Das zum Verkauf stehende Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Landleben suchen oder eine sofort nutzbare Investition als Gästehaus, touristische Nutzung oder Luxusvermietung suchen.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für erstklassigen Tourismus

Das 4770 m² große parkähnliche Grundstück umfasst 270 m² Wohnfläche, einen natürlichen Badeteich, einen Wellnessbereich, eine Terrasse mit Holzofen-Grill, einen Weinkeller und eine separat zugängliche Dachgeschosswohnung – ideal als Gästehaus, Boutique-Unterkunft, Rückzugsort oder Mehrgenerationenhaus.

Die 1700 m² große, derzeit nicht bewirtschaftete Weinbergfläche bietet Möglichkeiten für ein eigenes Weingut oder ein Agrarprojekt und kann auch für andere Zwecke erweitert werden.

Die separate Dachgeschosswohnung mit eigener Küche, Bad und eigenem Anschluss ist ideal für Gäste oder Personal. Der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Jacuzzi sowie die überdachte, winterfeste Terrasse am Teich bieten den perfekten Rahmen für Weinabende, Veranstaltungen und Firmen-Retreats.

Selbstversorgendes Leben in luxuriöser Ausführung

Das Anwesen ist nahezu autark: Die Stromversorgung erfolgt über eine 15,4 kW Photovoltaikanlage, Warmwasser wird von fünf Sonnenkollektoren erzeugt, Heizung und Deckenklimatisierung mit Wärmepumpe sind raumweise steuerbar und fernbedienbar. Biologische Abwasserbehandlung und ein eigener Trinkwasserbrunnen gewährleisten minimale Nebenkosten.

Der natürliche, chemiefreie Badeteich arbeitet mit biologischer Filterung, hat eine maximale Tiefe von 1,65 m und ist nicht nur ein wunderschönes Gestaltungselement, sondern auch ein echtes Erlebnis. Der Teich ist von allen Zimmern zugänglich, der Uferbereich begehbar und bietet uneingeschränkte Ruhe und Freiheit.

Das Herz des Gartens bildet ein 20 m² großes Gewächshaus, das sich ideal für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse eignet.

Hervorragende Ausstattung, maximaler Komfort

Das Haus besticht in allen Details durch Premiumqualität: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Zentralstaubsauger, Bewegungsmelder-Beleuchtung, drei Kamine, Kamerasystem und digitale Sicherheitslösungen.

Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei – ohne Schwellen, die Bäder sind rollstuhlgerecht. Der Weinkeller verleiht dem Gebäude besonderen Charme, eignet sich für Weinverkostungen, Lagerung und kann auch als privater Clubraum genutzt werden.

Ausgezeichnete Lage, einfache Erreichbarkeit

Am Stadtrand von Szekszárd in wunderschöner grüner Umgebung gelegen, ist das Anwesen dennoch in 90 Minuten von Budapest und in 25 Minuten von Paks über die Autobahn erreichbar.

Die touristischen Attraktionen der Region – Weinberge, Wandergebiete und Wassersportmöglichkeiten – steigern den Wert der Immobilie, sei es zur Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen.

Dieses Luxusanwesen in Szekszárd vereint ruhiges Landleben, intelligentes Wohnen und Investitionschance perfekt.

Ob als Premium-Gästehaus, naturnahes Leben oder langfristig rentable Investition – hier stehen alle Möglichkeiten offen!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Verfügbarkeit im Inserat aktualisiert.

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