Exklusives Bürogebäude in Németvölgy – Zentrum des XII. Bezirks

Zu verkaufen im XII. Bezirk von Budapest, an der Németvölgyi út, ein freistehendes, 4-stöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 535 m², mit grünem Garten, Terrasse und flexibler Innenausstattung.
Das Gebäude wird sowohl als Ganzes als auch etagenweise verkauft, die vorliegende Anzeige bezieht sich auf den Kauf als Ganzes.

Wichtigste Parameter
• Nutzfläche: 535 m²
• Anzahl der Etagen: 4
• Auf jeder Etage 2 WCs und Flur
• Küche auf zwei Etagen
•Terrasse und Zugang zum Garten
• Archiv-/Lagerfläche: ca. 60 m²
• Eigenständiges Gebäude, repräsentatives Erscheinungsbild

Lage – besonderer Vorteil
• Einkaufszentrum Hegyvidék in 100 m Entfernung
o überdachte, kostenpflichtige Parkplätze
o Restaurants, Dienstleistungen
• Kostenpflichtige Parkplätze vor dem Gebäude mit guter Kapazität
• Kostenlose Parkplätze auf der Straße im Umkreis von 100–150 Metern
• Prestigeträchtige Umgebung, ausgezeichneter Standort für Kundenempfang

Finanzierung – warum ideal für Unternehmen?
Die Immobilie eignet sich besonders gut für den Széchenyi-Investitionskredit:
• kann für den Kauf von Gewerbeimmobilien verwendet werden
• fester, subventionierter Zinssatz (in der Regel 3 %)
• Laufzeit bis zu 15 Jahren
• die monatliche Rückzahlung entspricht oft der Höhe der Miete
• am Ende der Laufzeit wertbeständiger Besitz im 12. Bezirk

Bei energetischer Modernisierung (Wärmepumpe, Klimaanlage, LED, Glasfolie) ist auch eine grüne Finanzierung möglich, wodurch die Betriebskosten weiter gesenkt werden können.

Preis 535 Millionen HUF (einmalig)
Grundriss verfügbar. Fotos auf Anfrage.
Bilder und Videos des gesamten Bürogebäudes finden Sie in den Anzeigen von ingatlancom 535 m.

Vom Eigentümer zu verkaufen
Wenn Sie ein größeres oder kleineres Büro suchen, können Sie einzelne Etagen oder sogar das gesamte Bürogebäude erwerben.

Bitte sehen Sie sich auch die folgenden Anzeigen an, hier finden Sie die Möglichkeiten pro Etage:
• Zweistöckiges Büro in Németvölgy – 200 m², im Zentrum des 12. Bezirks
• Für Kundenbesuche geeignetes (ideal für eine Praxis) Büro im Zentrum des 12. Bezirks – Németvölgy 100 m²
• Büro in Németvölgy – helles, eigenständiges Stockwerk, im Herzen des XII. Bezirks, 100 m²
• Büro und Archiv (Lager) in einem, mit direktem Zugang zu einem grünen Garten – im Zentrum von Hegyvidék, 70 + 60 m²

Übersetzt mit (kostenlose Version)

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