KLASSISCHE ELEGANZ IM MODERNEN GEWAND – Bezugsfertiges, einzigartiges Zuhause im Herzen von Zugló

Hinweis: Ich bitte Immobilienmakler höflich, mich nicht zu kontaktieren. Vielen Dank.

In einer der beliebtesten und sich stetig entwickelnden Gegenden von Zugló steht eine frisch und umfassend renovierte, 74 m² große klassische Wohnung mit 3 Zimmern plus einem halben Zimmer zum Verkauf, in der zeitlose bürgerliche Eleganz und moderne technische Lösungen in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie ist wirklich bezugsfertig – bringen Sie nur Ihren Koffer mit und seien Sie der erste Bewohner nach der Renovierung.

Raum, Licht & zeitloser Charakter
Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft, originalen Massivholzparkettboden, frisch geschliffen und lackiert, sowie über separate Eingänge zu allen Zimmern. Renovierte, klassische zweiflügelige Innentüren bewahren den einzigartigen Charakter der Wohnung. Der separate Zugang vom Garten sorgt für vollständige Privatsphäre gegenüber den anderen Wohnungen. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung, Büro oder Kapitalanlage und bietet aufgrund der Nähe zu Universitäten und Bürogebäuden ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Umfassende moderne technische Sanierung
Die Wohnung wurde technisch vollständig erneuert, inklusive kompletter Erneuerung der Elektroinstallation, modernisiertem Heizsystem mit neuem Brennwertkessel und Kaminsanierung, Fußbodenheizung unter den gefliesten Bereichen, installierter Klimaanlage sowie Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Sämtliche Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind separat gemessen. Neue dreifach verglaste, besonders schallisolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern, eine neue Sicherheitseingangstür, neue massive Innentüren, sanierte Hoffassade sowie ein neuer Terrassenbelag runden die Ausstattung ab.

Neue Küche – neues Wohngefühl
Die neue IKEA-Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein elektrisches Kochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen in den Innenhof, ein Elektrobackofen sowie eine eingebaute Mikrowelle.

Komfort in jedem Raum
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit modernen Duschen, neuen hochwertigen Sanitärobjekten, Geberit-WCs, Qualitätsarmaturen und Duschkabinen.

Innenhof- und Gartenanschluss – eine echte Rarität
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Innenhof, ein Gartenbereich mit Möglichkeit zum Grillen sowie Platz für eine Kinderschaukel oder einen Sandkasten. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden, ebenso ein abschließbarer, zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Lage & Infrastruktur
Die Umgebung ist angenehm und sehr gut bewohnbar mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Lidl, Aldi und Apotheke, unkomplizierten und reichlichen Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie schneller Erreichbarkeit des Bosnyák tér Marktes, der Kirche und des neuen Einkaufszentrums Zenit Corso. Ein neues Büroviertel, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Rechtlicher Status
100 % Eigentum, lastenfrei und sofort bezugsfertig. Weitere Fotos und technische Informationen werden auf Anfrage gerne per E-Mail zugesendet. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache flexibel möglich – rufen Sie jederzeit gerne an!

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