Einzigartiges Büro mit Rundpanorama und Dachterrasse – Premium-Arbeitsumgebung über der Stadt im 8. Bezirk

Im 8. Bezirk von Budapest, in der Csobánc-Straße, bieten wir im obersten, 6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses ein wirklich außergewöhnliches, 136 m² großes Büro mit rundem Grundriss zum Kauf an. Dieses Büro ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsplatz, sondern strahlt auch Inspiration und Einzigartigkeit aus.

Das besondere Highlight der Immobilie ist das einzigartige Rundfenster-Design, das ein unvergleichliches Raumgefühl schafft und gleichzeitig Ausblicke in mehrere Richtungen auf umliegende Gebäude und – aus bestimmten Blickwinkeln – auch auf die Stadt bietet. Natürliches Licht durchflutet den Raum den ganzen Tag, was ideal für kreative, planerische oder leitende Tätigkeiten ist.

Das Büro wird derzeit als Planungsbüro genutzt, aber seine Anordnung und Größe machen es hervorragend geeignet für eine Anwaltskanzlei, Beratungsfirma, Kreativstudio, IT- oder Marketingagentur sowie für jede Art von Büro mit hohem Mehrwert.

Im Grundbuch ist die Immobilie als frei nutzbare Raumgruppe eingetragen. Das bedeutet, dass keine feste Nutzungsvorgabe besteht und somit vielfältige Funktionen realisiert werden können. Dies bietet dem Eigentümer folgende Vorteile:
•Die Räume sind flexibel anpassbar und somit ideal für Büro, Praxis, Showroom oder andere Dienstleistungsnutzungen,
•Ermöglicht eine einfache Umgestaltung, Erweiterung oder Funktionsänderung der Flächen und gewährleistet so langfristig maximale Nutzbarkeit.

Neben dem Hauptbürobereich umfasst die Immobilie:
•Separate Damen- und Herrentoiletten,
•Dusche,
•Gut nutzbare Teeküche,
•Sowie einen kleinen Lagerraum, der den täglichen Betrieb komfortabel gestaltet.

Parkmöglichkeiten – echter Mehrwert in Stadtnähe
Eines der größten Probleme bei Innenstadtbüros ist die Parkplatzsituation – hier jedoch kein Problem. Zur Immobilie gehören 4 Parkplätze im Innenhof, die im Kaufpreis enthalten sind. Dies bietet nicht nur den Mitarbeitenden hohen Komfort, sondern verschafft auch im Hinblick auf Kundentermine einen klaren Wettbewerbsvorteil in dieser Stadtgegend.

Dachterrasse – eine seltene Chance, die dem Büro eine neue Dimension verleiht
Über dem Büro wurde eine ausgebaute, isolierte und begehbare Dachterrasse geschaffen, die vom neuen Eigentümer vom Wohnhaus gemietet werden kann. Diese Möglichkeit eröffnet Zusatzfunktionen, die bei den meisten Stadtbüros einfach nicht verfügbar sind.

Die Dachterrasse eignet sich hervorragend beispielsweise für:
•Exklusive Besprechungsräume oder informelle Meetings,
•Einen Ruhe- und Denkraum für Führungskräfte, in dem strategische Entscheidungen fernab vom Innenraum getroffen werden können,
•Teambuilding-Events, Workshops oder kleinere Firmenveranstaltungen,
•Einen Außenlounge- oder Kaffeebereich, der die Zufriedenheit der Mitarbeitenden deutlich steigert,
•Bei Kreativ- oder Planungsunternehmen auch als Inspirationsraum, Showroom oder besondere Kundenempfangsfläche.

Diese Dachterrasse ist weit mehr als zusätzliche Quadratmeter – sie ist ein echter Wettbewerbsvorteil: eine Funktion, die das hier ansässige Unternehmen von traditionellen Büros abhebt und das Firmenimage sowohl bei Kunden als auch Mitarbeitenden stärkt.

Dieses Büro ist nicht einfach ein Arbeitsplatz, sondern eine Immobilie mit besonderen Vorzügen und langfristigem Wert. Die einzigartige Form, die Lage im obersten Stockwerk, die Möglichkeiten der Dachterrasse und die hervorragende Lage schaffen zusammen eine inspirierende und unverwechselbare Arbeitsumgebung.

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