Duplex-Wohnung mit großer Terrasse und ewiger Panorama-Aussicht in Svábhegy, mit Garage zum Verkauf!

Im 12. Bezirk von Budapest, in Svábhegy, in der beliebten Mátyás király Straße biete ich zum Kauf eine 115 m² große, innen zweistöckige (Duplex-)Wohnung an, die ideal für Familien ist. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, in dem die Wohnungen paarweise in Reihenhaus-ähnlicher Bauweise angeordnet sind. Im Erdgeschoss gibt es jeweils eine Wohnung, darüber befinden sich die größeren, zweistöckigen Wohnungen – die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine der Duplex-Wohnungen im ersten Stock.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund ihrer außergewöhnlichen Eigenschaften praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Die große Wohnfläche, die gute Aufteilung und die äußerst hellen, sonnendurchfluteten Räume ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, sein neues Zuhause ganz nach eigenem Geschmack und Lebensstil zu gestalten – hier muss man nur seinen Traum verwirklichen.

Dieser Teil von Svábhegy ist eine seltene Lage: Nur selten kommen große, komfortable Wohnungen in der Mátyás király Straße auf den Markt. Ideal für jene, die schon lange suchen, aber bisher Kompromisse eingehen mussten – hier sind Lage, Größe und Panorama gleichzeitig gegeben.

Hauptmerkmale

- 12. Bezirk, Svábhegy, Mátyás király Straße
- 115 m² große Duplex-Wohnung mit komfortabler Terrasse
- Renovierungsbedürftiger Zustand – Innenräume frei gestaltbar
- Ewige Panorama-Aussicht auf die Budapester Hügel, große Fenster
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 3 Reihenhaus-Einheiten mit je 2 Wohnungen
- Großer, alter Baumbestand im Gemeinschaftsgarten – echtes Paradies für Kinder
- Sehr helle, sonnige Räume und gleichzeitig komplett privat: kein Einblick von der Straße oder Nachbargrundstücken
- Ruhige, grüne Umgebung, frische Luft, Nähe zu Normafa
- Garagengröße: 8,7 m x 2,8 m, Raumhöhe: 2,35 m
Die lange Garage bietet komfortables Parken für ein Auto und ermöglicht durch ihre Länge auch die Unterbringung eines zweiten kleineren Fahrzeugs (z. B. Kleinauto, Motorrad, Fahrräder) hintereinander, was eine sinnvolle Nutzung des vorhandenen Raums darstellt.
Zur Wohnung gehört eine separat im Grundbuch eingetragene und verpflichtend zu erwerbende geschlossene Garage, deren Preis 20.000.000 HUF zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung beträgt.
In der Garage befindet sich eine eingebaute Grube (ca. 3 m x 80 cm) und ein Wasseranschluss, was besonders praktisch für Autobesitzer sowie für Heimwerken und Wartung ist. Der Raum eignet sich auch gut zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten und anderen Gegenständen neben dem Auto.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die etwa 900 Meter entfernten Bushaltestellen und die Zahnradbahn bieten Verbindungen zum Széll Kálmán Platz, in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.

Zusammenfassung

Diese 115 m² große, renovierungsbedürftige Duplex-Wohnung mit ewiger Panorama-Aussicht in Svábhegy ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in grüner, hügeliger Umgebung mit großer Fläche suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die seltene Lage, das beeindruckende Panorama, die sehr hellen, großzügigen Räume sowie die Garage mit zwei Stellplätzen und Grube machen diese Immobilie zu einem wirklich besonderen Angebot. Da die Wohnung sowohl technisch als auch ästhetisch vollständig renoviert werden muss, dienen die Fotos nur als Visualisierung, um die darin verborgenen Möglichkeiten besser vorstellbar zu machen.

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