Suchen Sie im 12. Bezirk ein neues Penthouse mit atemberaubender Panorama-Aussicht, zwei Tiefgaragenplätzen in einer komplett abgeschirmten Villenanlage, wo Design und Komfort aufeinandertreffen?

- Exklusive, neu erbaute Villenanlage
- Premium-Qualität in der Ausführung
- Wohnzimmer-Küche-Essbereich + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Ankleide + Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum
- 111 m² Wohnfläche + 48 m² Terrasse (43,5 m² + 4,5 m²)
- Atemberaubender Panoramablick über Budapest
- 2. Etage, mit Aufzug, komplett barrierefrei
- Große Panoramafenster mit Südost-Südwest-Ausrichtung, daher sehr hell
- Ruhige, friedliche Umgebung
- 100 % Energieeffizienz – Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung
- Smart-Home-Systeme (Heizung-Kühlung, Beschattung, Beleuchtung)
- Infinity-Pool und Saunahaus
- Privatstraße und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- 2 Tiefgaragenparkplätze (einer mit E-Ladestation)
- 15 m² Lagerraum

Empfohlen für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die höchste Lebensqualität suchen, Ruhe und Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten möchten.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im 12. Bezirk von Budapest, in der exklusiven Villenanlage Skyline Residence.
Über der Stadt, in völliger Ruhe, nahe der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem.

In der Nähe: hervorragende Infrastruktur – Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tennis- und Padelplätze.

WOHNUNG UND GEBÄUDE:
Diese hochwertige, 2. Etage, Panorama-Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl, das echte Eleganz und modernste Technik vereint.
Sie können diese noch unbewohnte, neu erbaute Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack einrichten; unsere Innenarchitekten stehen Ihnen gerne zur Seite.

Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer-Küche-Essbereich + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Ankleide + Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum.
Die großen Panorama-Schiebetüren verbinden innen und außen fast nahtlos, die rahmenlosen Fixfenster und Glas-Glas-Ecken erzeugen den Eindruck, dass der Innenraum ohne Grenzen in den Außenbereich übergeht und den Weg für den herrlichen Ausblick freimacht.
Dank der Ausrichtung (Ost, Süd, West) badet die Wohnung von morgens bis abends im Sonnenlicht.

ENERGIEEFFIZIENZ:
- Die Heiz- und Kühlanlage basiert auf einem individuellen Daikin-Wärmepumpensystem pro Wohnung, das die Innenräume über schmale, nahe an den Fenstern angebrachte Luftauslässe klimatisiert und so die Wärme- und Kältequelle optimal isoliert.
- Die Zehnder-Wärmerückgewinnungsanlage sorgt für eine optimale Luftfeuchtigkeit und Frischluftzufuhr.
- Elektrische Komfort-Fußbodenheizung unter den kalten Bodenbelägen gewährleistet angenehme Temperaturen, deren Intensität einstellbar und schaltbar ist.

SMART HOME:
- Heizung, Kühlung und Beleuchtung sind auch aus der Ferne steuerbar.
- Die Beschattungssysteme reagieren intelligent auf Wetterdaten und können zeitgesteuert für maximale Energieeffizienz und Privatsphäre arbeiten.

AUSSTATTUNG:
- Nolte-Küchenmöbel mit Miele-Geräten
- Sanitär von Villeroy & Boch, Laufen, Marmy
- Hansgrohe-Armaturen
- Kährs-Parkettboden
- Italienische Cerim- und Marazzi-Gres-Keramikfliesen
- Schüco-Aluminiumfenster mit wärmebrückenfreier, strukturierter Anthrazit-Oberfläche und Dreifachverglasung

- 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Kamera- und Alarmanlagen in allen Wohnungen und Gebäuden
- Gepflegte, bewässerte und beleuchtete Gartenanlage mit Infinity-Pool und Saunahaus, regelmäßig von Gärtnern betreut
- Wasserenthärtungsanlage für die Wohnung installiert
- Vollständig barrierefrei, direkter Zugang per Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung

PARKEN:
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (einer mit E-Ladestation) zu je 15 Mio. HUF und ein 15 m² großer Lagerraum für 10 der Tiefgarage erleichtert eine eingebaute Drehscheibe das Manövrieren
- Auf der Privatstraße stehen weitere 5 Gemeinschaftsgästeparkplätze zur Verfügung

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Investition.

Grundriss präzise und maßstabgetreu.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne!

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