Zum Verkauf steht eine helle, 43 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und vollständiger Einrichtung im 3. Stock eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses in der Gömb Straße, Angyalföld, 13. Bezirk. Die Wohnung wurde 2025 teilweise renoviert und bietet ein modernes, praktisches Design mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die für ein ruhiges Zuhause sorgen.

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Die Teilrenovierung Ende 2025 umfasste neue Bodenbeläge, individuell angefertigte Einbauschränke und eine modernisierte Küche mit komplett neuen, noch 2 Jahre garantierten Geräten (Ofen, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Waschmaschine). Die auf den Bildern sichtbare komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Lage:
- 13. Bezirk, Angyalföld, Ecke Gömb Straße und Lehel Straße, in der Nähe des Béke Platzes
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Hauses oder auf der Straße
- Gut versorgte Umgebung
- Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt

Immobilie:
- Isoliertes Mehrfamilienhaus
- Ziegelbauweise
- 3. Stock
- 43 m2 mit offenem Wohn-Essbereich und Schlafzimmer

Räumlichkeiten:
- Ess- und Wohnzimmer: 20,4 m2
- Küche: 4 m2
- Zimmer: 11,7 m2
- Badezimmer: 4,3 m2
- Flur: 2,9 m2

Wesentliche Merkmale:
- Ziegelbau, gebaut 2003
- Teilweise Renovierung 2025 (neue Bodenbeläge, Küche, Einbauschränke)
- Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
- Zweifach verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster
- Heizung über zentrale Gastherme
- Individuell gefertigte Küchenmöbel mit komplett neuen, garantierten Geräten (Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine)
- Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsverschluss
- Nebenkosten 22.500 HUF/Monat
- Durchschnittliche Betriebskosten ca. 15.000 HUF

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