Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf exklusive und hochwertige Wohnungen mit Balkon in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus mit 54 Einheiten an!

Es stehen verschiedene, gut bewohnbare Grundrisse zur Auswahl, sodass jede Altersgruppe die passende Immobilie findet. Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit Gartenzugang, von der 1. bis zur 6. Etage sind Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern verfügbar, und im Penthousegeschoss entstehen 3 große Terrassenwohnungen mit Wohnzimmer und 3 Zimmern.
Parkmöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
Die Immobilien werden derzeit ergänzt.

Wohnungen Typ 7
Die etwa gleich geschnittenen Wohnungen im 1. Stock bestehen aus Wohnzimmer plus 1 Zimmer.
Ausrichtung: Nordwest und Südost
Aussicht: Innenhof und Fußgängerzone
Lagerraum und Stellplatz können zusätzlich erworben werden.

Die technische Abnahme und die Nutzungsgenehmigung sind für den 30.06.2027 geplant.
Die Übergabe ist voraussichtlich ab dem 30.08.2027 möglich.

Kurzbeschreibung der technischen Ausstattung:
Gebäudeebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachungen aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln.
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm dickem Silka HML Schallschutzziegel, Innenwände aus 10 cm POROTHERM Trennwänden.
Außenfenster und Türen:
Haustür im Eingangsbereich aus grau pulverbeschichtetem Aluminium, wärme- und energieeffizient.
Fassadenfenster außen grau, innen weiß, mit 70 mm Profil, dreifach Wärmeschutzverglasung, verputzbare Rollladenkästen mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fernbedienung.
Innentüren: CPL-beschichtete Türen in verschiedenen Farben gemäß Projektkatalog.
Eingangstür: Mehrfach verriegelte, wärmegedämmte Sicherheitstür NÍVÓ NOVA mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiger Spachtelauftrag und zweilagige Dispersionsfarbe in Weiß.
Außenfassade:
15 cm starke Wärmedämmung mit Dryvit-System, feiner Putz und verklebte Steinverkleidung.
Balkongeländer aus Glas und Metall, Innenhandläufe aus Metallstäben, gemäß Architektenplanung.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Stromversorgung ausgestattet.
Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Grundinstallation für Alarmanlagen mit Kabelverlegung wird ausgeführt, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind optional erhältlich.
Sanitärinstallation:
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über ein energieeffizientes LG/SAMSUNG oder gleichwertiges Luftwärmepumpensystem, ohne Durchlauferhitzer.
Die Küche wird ohne Spüle, Armatur und Küchenmöbel übergeben.
Heizung und Kühlung:
Ein energieeffizientes LG/SAMSUNG oder gleichwertiges Luftwärmepumpensystem sorgt für Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung mit individuellen Wärmemengenzählern. Fan-Coil-Innengeräte werden nur im Wohnzimmer installiert, in den Schlafzimmern erfolgt die Vorbereitung für eine spätere Montage. Fan-Coil-Innengeräte sind separat erhältlich.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind gemäß dem Angebot im Innenausbau wählbar.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume, Sträucher usw.).

Lage: städtisch, aber ruhige Straße, exzellente Lage.

Machen Sie diese hervorragende Immobilie zu Ihrem Zuhause!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!