Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf exklusive und hochwertige Wohnungen in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit 54 Einheiten und Balkon an!

Verschiedene, gut geschnittene Grundrisse bieten für jede Altersgruppe passende Immobilien.
Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit Gartenzugang, in den Stockwerken 1 bis 6 gibt es Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im obersten Geschoss entsteht ein Penthouse mit großer Terrasse, Wohnzimmer und 3 Zimmern.
Parkplätze stehen im Erdgeschoss und im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Immobilien werden derzeit hochgeladen.

Die Wohnungen 504, 505, 506 verfügen über Wohnzimmer plus 1 Zimmer.
Sie befinden sich im 5. Stock in den Einheiten 4, 5 und 6.
Ausrichtung: Südost und Nordwest
Blick: Innenhof, Straße und auf den Platz

Lagerraum und Pkw-Stellplatz sind zusätzlich erwerbbar.

Die technische Übergabe und die Nutzungsgenehmigung werden voraussichtlich am 30.06.2027 erfolgen.
Die Übergabe an die Eigentümer ist für den 30.08.2027 geplant.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Gebäudeebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Konstruktion:
Stahlbetonsäulen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachung mit 30 cm dicken POROTHERM NF Steinen.
Wohnungstrennwände und Flurwände bestehen aus 25 cm dicken Silka HML Schallschutzsteinen, Zwischenwände aus 10 cm dicken POROTHERM Trennwandelementen.
Außenfenster und Türen:
Die Türen im Hauseingangsbereich sind pulverbeschichtete graue Aluminiumkonstruktionen mit Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Die Fassade verfügt über außen graue und innen weiße Fensterprofile mit 70 mm Rahmen und dreifach wärmeisolierender Verglasung. Die Rollladenkästen sind verputzbar und mit elektrischen Aluminiumschaltern sowie Fernbedienung ausgestattet.
Innere Türen: CPL-beschichtete Türen in verschiedenen Farben, wählbar nach Projektkatalog.
Eingangstür: Mehrpunktverriegelte, wärmegedämmte NÍVÓ NOVA Sicherheitstür mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiger Spachtel und zweilagiger Dispersionsanstrich in Weiß.
Fassadendämmung:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, dünnem Putz und verklebten Natursteinverkleidungen.
Balkongeländer an der Fassade aus Glas und Metall, innere Geländer aus Metallstäben laut Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Stromanschluss ausgestattet.
Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Grundinstallation für eine Alarmanlage mit Kabelverlegung ist vorgesehen, Bewegungsmelder und Alarmgeräte können auf Wunsch installiert werden.
Sanitärinstallation:
Es wird kein Durchlauferhitzer für Warmwasser installiert, stattdessen eine energiesparende zentrale Warmwasserbereitung über eine LG/SAMSUNG oder gleichwertige Luft-Wärmepumpenanlage.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel übergeben.
Heizung und Kühlung:
Energiesparende Fußbodenheizung und Fan-Coil Kühlung, betrieben mit einer LG/SAMSUNG oder gleichwertigen Luft-Wärmepumpenanlage, mit individuellen Wärmemengenzählern. Fan-Coil Innengeräte sind nur im Wohnzimmer montiert; in den Zimmern erfolgt nur die Vorbereitung für die Installation. Fan-Coil Innengeräte können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind wählbar innerhalb der technischen Ausstattungsoptionen und im Preis enthalten.
Außenanlage: Rasenansaat mit automatischer Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume oder Sträucher).

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, hervorragende Lage.

Machen Sie diese exzellente Immobilie zu Ihrem Zuhause!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!