Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf Wohnungen mit Balkon in einem ausgezeichneten und hochwertigen Neubau mit 54 Wohneinheiten an!

Es stehen verschiedene gut geschnittene Wohnungen zur Auswahl, sodass jede Altersgruppe passende Immobilien finden kann.
Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit Gartenanschluss, von der 1. bis zur 6. Etage Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im obersten Stockwerk entsteht ein Penthouse mit Wohnzimmer plus 3 Zimmern und großen Terrassen.
Parkplätze werden im Erdgeschoss und im Untergeschoss verfügbar sein.
Die Immobilien befinden sich derzeit in der Datenaktualisierung.

Wohnung 608 mit Wohnzimmer plus 3 Zimmern
6. Etage, Wohnung 8
Ausrichtung: Südost
Blick: Innenhof
Abstellraum und Pkw-Stellplatz können erworben werden.

Technische Übergabe und Nutzungsfreigabe sind für den 30.06.2027 geplant.
Der geplante Übergabetermin ist der 30.08.2027.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Gebäudestruktur: Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausmauerung mit 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln.
Wohnungstrennwände und flurseitige Wände aus 25 cm dicken Silka HML Schalldämmziegeln, Innenwände aus 10 cm POROTHERM Trennwandplatten.
Außenfenster und -türen:
Die Türen im Eingangsbereich sind graue, pulverbeschichtete Aluminiumrahmen mit guter Wärmedämmung.
Die Fassadenfenster sind außen grau, innen weiß mit 70 mm Profil, dreifach verglast, mit verputzbarer Rollladenbox, elektrischen Aluminiumrollläden und Fernbedienung.
Innere Türen: In den Wohnungen werden CPL-beschichtete Türen eingebaut, in verschiedenen Farben aus dem Projektkatalog wählbar.
Haustür: Mehrpunktverriegelte, wärmegedämmte NÍVÓ NOVA Sicherheitstür mit Metallzarge in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiges Spachteln und zweilagiger Dispersionsanstrich in Weiß.
Außenfassade:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, dünnem Putz und geklebtem Natursteinverkleidung.
Balkongeländer aus Glas und Metall, innere Geländer in Stabform aus Metall, gemäß Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Energieanschluss ausgestattet.
Es wird eine Gegensprechanlage geben. Die Grundinstallation für eine Alarmanlage mit Leitungsführung ist vorgesehen, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind nicht enthalten, können aber auf Wunsch installiert werden.
Sanitärinstallation:
Zur Warmwasserbereitung wird kein Durchlauferhitzer installiert, stattdessen ein energiesparendes zentrales Warmwassersystem mit Luftwärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig.
Die Küche wird ohne Spüle, Armatur und Küchenmöbel übergeben.
Heizungs- und Kühlsystem:
Energiesparendes Fußbodenheiz- und Fan-Coil-Kühlsystem, betrieben mit Luftwärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig, mit individuellen Wärmemengenzählern. Fan-Coil-Inneneinheiten werden nur in den Wohnräumen installiert, in den Schlafzimmern erfolgt nur die Vorbereitung für die Installation. Fan-Coil-Einheiten sind separat bestellbar.
Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren sind im Rahmen des technischen Innenausstattungsangebots wählbar.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage – ohne Bepflanzung (keine Bäume, Sträucher etc.)

Lage: städtisch, jedoch ruhige Straße, hervorragende Lage.

Machen Sie diese hervorragende Immobilie zu Ihrem Eigen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!