Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf Wohnungen mit Balkon in einem ausgezeichneten und hochwertigen, neu gebauten Wohnhaus mit 54 Einheiten an!

Aus verschiedenen, gut nutzbaren Grundrissen kann jede Altersgruppe die passende Immobilie finden.
Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit Gartenanschluss, in den Stockwerken 1 bis 6 Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im obersten Stockwerk entsteht ein Penthouse mit Wohnzimmer plus 3 Zimmern und großen Terrassen.
Parkplätze werden im Erdgeschoss und Keller vorhanden sein.
Die Immobilien werden gerade hochgeladen.

Wohnung 407: Wohnzimmer plus 3 Zimmer
4. Etage, Wohnung Nr. 7
Ausrichtung: Nordwest
Blick: zum Platz

Lagerraum und Stellplatz können erworben werden.

Die technische Übergabe und die Nutzungsgenehmigung werden voraussichtlich am 30.06.2027 erfolgen.
Die Schlüsselübergabe ist für den 30.08.2027 geplant.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Gebäudestufen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Struktur:
Stahlbeton-Säulenrahmenkonstruktion mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausmauerungen aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm dicken Silka HML Schallschutzziegeln, Trennwände aus 10 cm dicken POROTHERM Trennwandelementen.
Außenfenster und -türen:
Die Türen des Haupteingangs sind grau pulverbeschichtete Aluminiumkonstruktionen mit Wärme- und Energieschutz.
Die Fassadenfenster sind außen grau und innen weiß, mit 70 mm Profil und dreifach wärmeisolierverglast, mit verputzbarem, weißem Rollladenkasten, elektrischem Aluminiumrollladen und Fernbedienung.
Innere Türen: In den Wohnungen werden CPL-beschichtete Türen eingebaut, in mehreren Farben gemäß Projektkatalog wählbar.
Eingangstür: Mehrfachverriegelte, wärmegedämmte NÍVÓ NOVA Sicherheitseingangstür mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweilagiger Spachtelputz und zweilagige Dispersionsfarbe in Weiß.
Außenfassade:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, Feinputz und verklebter Natursteinverkleidung.
Balkongeländer an der Fassade aus Glas und Metall, innere Geländer in Metallstab-Ausführung gemäß Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen werden mit 1 x 32 A Strom versorgt.
Eine Gegensprechanlage wird installiert. Die Basisausstattung für eine Alarmanlage mit Kabelverlegung ist vorhanden, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind nicht enthalten, können aber auf Wunsch hinzugefügt werden.
Wasserinstallation:
Für die Warmwasserbereitung wird kein Durchlauferhitzer eingebaut, sondern ein energiesparendes zentrales Warmwassersystem mit Luftwärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenschränke übergeben.
Heizungs- und Kühlungsanlage:
Ein energiesparendes System mit Luftwärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig wird für Fußbodenheizung und Fancoil-Kühlung installiert, jeweils mit individuellen Wärmemengenzählern. Fancoil-Innengeräte werden nur in den Wohnzimmern eingebaut; in den Schlafzimmern erfolgt nur die Vorbereitung. Fancoil-Innengeräte können separat bestellt werden.
Beläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind nach den im technischen Innenausbau angegebenen Preisen wählbar.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume, Sträucher etc.).

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, hervorragende Lage.

Machen Sie diese ausgezeichnete Immobilie zu Ihrem Eigen!

Wenn Sie auf mein Logo klicken, können Sie mein gesamtes Angebot einsehen. Dieses Projekt wird gerade hochgeladen. Sollten Sie keine passende Immobilie finden oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich gerne über meine Kontaktdaten.