Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich hochwertige und moderne Wohnungen mit Balkon in einem neu erbauten, renommierten Wohnhaus mit 54 Einheiten zum Verkauf an!

Aktion! Kostenlose Lagerbox für Käufer einer Wohnung, sofern der Wert der gewählten Lagerbox 2,5 Millionen Forint nicht übersteigt. Bei höherwertigen Lagerboxen ist nur der Differenzbetrag über 2,5 Millionen Forint zu zahlen. Gültig bis auf Widerruf.

Für jede Altersgruppe gibt es passende Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit Gartenanschluss, in den Stockwerken 1 bis 6 Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im Dachgeschoss entsteht ein Penthouse mit großem Balkon, Wohnzimmer und 3 Zimmern. Parkplätze sind im Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar. Die Objekte werden derzeit noch bestückt.

Typ 2 Wohnungen: Wohnzimmer plus 3 Zimmer, Preise variieren von 1. bis 6. Stock, Ausrichtung Nordost, mit Straßenblick. Lagerboxen und PKW-Stellplätze sind optional erhältlich.

Technische Übergabe und Nutzungsgenehmigung sind für den 30.06.2027 geplant. Die Besitzübergabe erfolgt voraussichtlich am 30.08.2027.

Vereinfachter technischer Überblick:
Das Gebäude umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen.
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachungen aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegelsteinen.
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm dicken Silka HML Schallschutzsteinen, Trennwände aus 10 cm POROTHERM Platten.
Außenfenster und Türen:
Eingangsbereich mit grauen pulverbeschichteten Aluminiumrahmen, energieeffizient.
Fensterfronten außen grau, innen weiß, Profilstärke 70 mm, dreifach verglast, mit verputzbarem Rollladenkasten und elektrischen Aluminiumrollläden mit Fernbedienung.
Innere Türen: CPL-beschichtete Türen in verschiedenen Farben laut Projektkatalog.
Haustür: Mehrfachverriegelte Sicherheitstür NÍVÓ NOVA mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweifache Spachtelung und zweifache Dispersionsanstrich in Weiß.
Fassade:
15 cm starke Wärmedämmung mit Dryvit-System, feinem Putz und verklebten Natursteinverkleidungen.
Balkongeländer aus Glas-Metall außen, innen aus Metallstäben, nach Architektenplan.
Elektroinstallation:
Jede Wohnung wird mit 1 x 32 A versorgt.
Gegensprechanlage vorhanden. Grundinstallation für Alarmanlage mit Kabelverlegung ohne Sensoren und Geräte, diese können optional bestellt werden.
Sanitärinstallation:
Kein Durchlauferhitzer für Warmwasser, zentrale Warmwasserbereitung mit energiesparender LG/SAMSUNG oder vergleichbarer Luft-Wärmepumpentechnik.
Küchen ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel.
Heiz- und Kühlsystem:
Energiesparende Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung mit LG/SAMSUNG oder vergleichbarem Luft-Wärmepumpensystem, individuelle Wärmemengenzähler. Fan-Coil Innenmodule nur im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern wird nur die Vorbereitung installiert. Fan-Coil Innenmodule können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind nach technischem Standard wählbar.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume oder Sträucher).

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, ausgezeichnete Lage.

Machen Sie diese hervorragende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!